12300 Washington Ave Local d'activités 1 661 m² 100 % Loué À vendre Rockville, MD 20852

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sous-marché industriel en plein essor avec un taux d'inoccupation de seulement 5,0 %
L'emplacement privilégié offre un accès immédiat à l'I-270, à Rockville Pike et à la ligne rouge de la WMATA via la station Twinbrook

Situé à côté du plan de réaménagement de Twinbrook, offrant des avantages futurs et une utilisation mixte supplémentaire
Excellente connectivité régionale grâce à l'accessibilité autoroutière à proximité de l'I-495 (le périphérique de la capitale)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 12300 Washington Ave est situé dans le sous-marché de Rockville, dans le comté de Montgomery, dans le Maryland. Considéré comme l'un des marchés industriels les plus prisés de la région métropolitaine de Washington, l'emplacement offre une excellente connectivité régionale avec l'accès à l'I-495 (le périphérique de la capitale) et à l'I-270. Située dans le cadre du plan de réaménagement de Twinbrook, la zone entourant la propriété en question a accueilli plusieurs développements résidentiels et à usage mixte au cours des dernières années. La proximité du sous-marché avec la station Twinbrook de la WMATA et les principales autoroutes régionales a attiré les résidents et les employeurs.
Lien vers la page de liste CBRE : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=VcJnmoJ9fVQSUo2C3Y06GLAj_vgfVo_jGHL9Gb2nHuLbgFwY4csFwR5-d6bb73VP#_top

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,1 ha
Surface utile brute	1 661 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1962
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zonage	IL 1.0