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1055 Pine St Immeuble | 3 364 m² | Spécialité | À vendre 17 194 400 € | San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacancy: Citywide vacancies have fallen to ~4.5%, with Nob Hill rents up 5-7% YoY.
- Prime Value-Add Opportunity: Vacant building ripe for repositioning through modern renovations to capture premium rents.
- Call Jim Wright for more information.
- Median rent across unit types is $3,047 but Nob Hill skews higher at $3,500-$4,375 for studios/1-beds ideal for student or young professional tenants.
- Well Below Replacement Cost: Acquisition below replacement cost ensures strategic advantage and strong demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property at 1055 Pine Street is a historic multi-family apartment building located in the vibrant Lower Nob Hill neighborhood of San Francisco. Initially constructed in 1910, it spans 5 stories and approximately 36,213 square feet. The building features 80 units, primarily studios and one-bedrooms, historically used as affordable student housing. It includes 24 bathrooms and is zoned RM-4 (Residential Mixed, High Density), allowing for high-density residential use with potential for mixed commercial elements on the ground floor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 194 400 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par m² | 5 110,84 € | Surface de l’immeuble | 3 364 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 5 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | RC4 - High Mixed Density Residential and Commercial | ||
| Prix | 17 194 400 € |
| Prix par m² | 5 110,84 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 364 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1910 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | RC4 - High Mixed Density Residential and Commercial |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0275-009 | Évaluation des aménagements | 2 073 423 € |
| Évaluation du terrain | 4 807 766 € | Évaluation totale | 6 881 189 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0275-009
Évaluation du terrain
4 807 766 €
Évaluation des aménagements
2 073 423 €
Évaluation totale
6 881 189 €
CONTACTS
-
Jim Wright -
J.J. Taughinbaugh -
Yuri Sergunin, CCIM -
Taylor Flynn -
Marcus & Millichap
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Présenté par
1055 Pine St
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