US 31 & Dylan Dr
South Bend, IN 46628
Site #6 Build to Suit US 31 Ind Pk Ph II · Terrain À vendre · 2,86 ha

Opportunité de développement dans le parc industriel US 31 situé au nord-ouest de South Bend. Le propriétaire propose des conditions flexibles pour une construction sur mesure. Les sites varient de 2,12 à 18,85 acres contigus +/-. Une boucle à fibre optique entoure le parc d'entreprises de Blackthorn et la zone de l'aéroport de South Bend, donnant accès au métronet de St. Joe Valley, une infrastructure de télécommunications de pointe indépendante des fournisseurs composée d'un réseau de câbles à fibre optique de 40 miles créant un réseau de données haut débit avec une bande passante pratiquement illimitée. Des directives de conception et des conventions sont en place. Les propriétés sont situées à quelques minutes des rampes d'entrée/de sortie du contournement américain 20/31 et de la route à péage I-80/90 Indiana. Le comté de Saint-Joseph offre de faibles coûts de services publics, une structure fiscale compétitive, des abattements d'impôts immobiliers et des capacités de commutation numérique par fibre optique de pointe (MetroNet). L'établissement se trouve à quelques minutes de l'aéroport régional de South Bend, du Blackthorn Corporate Park et du club de golf de Blackthorn. Les opérations de distribution nationales ont sélectionné le comté parce qu'il permet de fournir un service de qualité supérieure à une partie importante de la population du pays. Le service d'une journée d'UPS peut atteindre 40,2 millions de clients. En fait, l'Indiana se trouve à une journée de route de 80 % de la population américaine. L'Indiana offre un environnement favorable à la croissance, une main-d'œuvre qualifiée et des incitations commerciales ciblées aux entreprises de tout le pays et du monde entier. L'Indiana fournit également l'environnement commercial nécessaire à la diversification et les initiatives conçues par l'industrie pour stimuler la croissance, l'innovation et les profits. L'Indiana bénéficie d'une cote de crédit « AAA », d'impôts fonciers plafonnés, d'une exonération fiscale de l'État pour les brevets développant de nouvelles technologies ou processus commerciaux, et d'une taxe de vente pour la R & D