960 W Behrend Dr
Phoenix, AZ 85027
Bldg A · Bureau Bien À vendre

Le 960 W. Behrend Drive constitue une opportunité d'investissement de premier ordre dans le sous-marché de Deer Valley, offrant un immeuble de bureaux entièrement loué de 48 207 pieds carrés avec une base de locataires diversifiée et stable. Cette propriété, construite en 2001, combine des équipements modernes avec un design stratégique d'un étage qui répond aux exigences des utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui.
Le taux d'occupation de 100 % souligne l'attrait de l'établissement et la stabilité des investissements. Situé sur un marché où l'offre de bureaux est limitée et où les moteurs de croissance économique sont importants, le 960 W. Behrend Drive est un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d'une propriété fiable et génératrice de revenus sur un marché en pleine croissance.
IMMEUBLE DE BUREAUX ENTIÈREMENT LOUÉ DE PREMIER ORDRE À DEER VALLEY
* L'immeuble de bureaux flexible d'une superficie totale de 48 207 pieds carrés est entièrement occupé et offre une source de revenus sûre grâce à une gamme de locataires diversifiée, notamment le siège social de Super Star Car Wash, Paradise Behavioral Health, LLC et National Dentex.
* Construite en 2001, cette propriété de classe B offre des équipements modernes et un aménagement d'un étage avec un ratio de stationnement favorable de 5,20 pour 1 000 pieds carrés, attirant un large éventail de locataires. Le taux d'occupation de 100 % de l'immeuble est soutenu par des locataires fiables issus de nombreux secteurs, ce qui garantit un flux de trésorerie stable et réduit les risques d'investissement.
FLUX DE REVENUS STABLE GRÂCE À UNE COMPOSITION DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉE
* La construction limitée de bureaux dans le sous-marché de Deer Valley crée un environnement concurrentiel, où les propriétés entièrement louées, comme le 960 W. Behrend Drive, constituent des opportunités d'investissement de premier ordre. La présence de secteurs industriels clés tels que la santé, la finance et l'informatique témoigne d'un écosystème commercial diversifié et dynamique, offrant un terrain fertile pour les investissements commerciaux.
* La présence de projets importants tels que l'usine de semi-conducteurs de 65 milliards de dollars de TSMC devrait stimuler la croissance économique continue dans la région, augmenter la demande de bureaux et augmenter la valeur de propriétés bien positionnées comme le 960 W. Behrend Drive.
MARCHÉ EN CROISSANCE ET FORTE DEMANDE
* Situé à proximité des principaux axes de transport, notamment l'AZ Loop 101, et à seulement cinq minutes de l'aéroport de Deer Valley, l'établissement offre une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement pratique et souhaitable pour les locataires. Deer Valley est sur le point de connaître une croissance continue, soutenue à la fois par des développements industriels et de bureaux. La demande continue d'espace dans la région est stimulée par d'importants projets industriels, notamment l'usine de semi-conducteurs de TSMC, qui augmentera probablement le besoin de bureaux à proximité.
* Des informations récentes émanant d'experts du marché, y compris des prévisions du Greater Phoenix Economic Council (GPEC), suggèrent que l'économie de l'Arizona devrait rester forte, en particulier dans les secteurs qui stimulent la demande d'immobilier commercial. Ces perspectives positives renforcent encore l'attrait des opportunités d'investissement à Deer Valley.