Aspen Leaf Apartments | 6092 Wadsworth Blvd
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Aspen Leaf Apartments 6092 Wadsworth Blvd Immeuble residentiel 24 lots 4 450 824 € (185 451 €/Lot) Taux de capitalisation 6,71 % Arvada, CO 80003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peut être acheté avec des parcelles adjacentes au 6087 Olde Wadsworth Blvd, Arvada (20 unités) et/ou au 7750 W 61e Avenue, Arvada (16 unités)
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent : un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, des escaliers extérieurs et de nombreuses améliorations intérieures
- Seulement 4,19 % d'inoccupation historique !
- Toutes les unités 2Bd/1Ba
- Branchements de laveuse/sécheuse dans 50 % des unités
- Les loyers proforma sont déjà atteints
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VIENT D'ÊTRE LISTÉ ! 24 unités à Arvada, au Colorado, faisant partie d'un portefeuille de 60 unités
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
432 366 €
|
239,59 €
|
| Autres revenus |
34 694 €
|
19,23 €
|
| Perte due à la vacance |
23 353 €
|
12,94 €
|
| Revenu brut effectif |
443 707 €
|
245,87 €
|
| Taxes |
24 742 €
|
13,71 €
|
| Frais d’exploitation |
120 141 €
|
66,57 €
|
| Total des frais |
144 883 €
|
80,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
298 824 €
|
165,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 432 366 € |
| Annuel par m² | 239,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 34 694 € |
| Annuel par m² | 19,23 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 353 € |
| Annuel par m² | 12,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 443 707 € |
| Annuel par m² | 245,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 742 € |
| Annuel par m² | 13,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 141 € |
| Annuel par m² | 66,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 144 883 € |
| Annuel par m² | 80,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 298 824 € |
| Annuel par m² | 165,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 450 824 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 185 451 € | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
| Taux de capitalisation | 6,71 % | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-M, Arvada |
| Prix | 4 450 824 € |
| Prix par lot | 185 451 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 805 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-M, Arvada |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Mains courantes
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 1 469 € | 74 - 75 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-111-00-045 | Évaluation totale | 255 417 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 268 € (2024) | Impôts annuels | 24 742 € (13,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 213 149 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-111-00-045
Évaluation du terrain
42 268 € (2024)
Évaluation des aménagements
213 149 € (2024)
Évaluation totale
255 417 € (2024)
Impôts annuels
24 742 € (13,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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