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475 N Weaber St Terrain 1,89 ha À vendre 657 397 € Annville, PA 17003

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4.6-acre lot conditionally approved for 42,000 sqft of storage.
Located in PA’s 2nd fastest-growing county with high storage demand.

Shovel-ready with builder selected and feasibility study complete.
Portfolio includes adjacent lot, offering 80,000+ sqft total potential.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 4.6 acre lot that is conditional approved for 42,000 sqft of storage. The last piece needed for approval is Letter of Credit to be provided to Township from buyer. Builder has been selected and shovels would be in the ground in June. Feasibility study shows current market is under National Average for sqft per person. Located in 2nd fastest growing county in PA (2024). Of further value, this lot is being subdivided from another lot. The other lot (owned by same owner) spans 2 townships. We are at 10 yard line to gain approval in adjacent lot for self storage. This would make the entire 2 parcel (7+ acres) fully developable into self storage. Providing over 80,000 soft possible. Including retrofitting office building (for under $200k) for 7k in Climate Controlled self storage. The adjacent lot is being offered in a Portfolio sale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	657 397 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Entreposage libre-service
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,89 ha
Type de bien	Terrain	Zonage	LI - Light Industrial Zoning

Prix	657 397 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Entreposage libre-service
Surface totale du lot	1,89 ha
Zonage	LI - Light Industrial Zoning

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	657 397 €	Surface du lot	1,89 ha
Prix par ha	348 597,55 €

Prix	657 397 €
Prix par ha	348 597,55 €
Surface du lot	1,89 ha

Asset is 4.66 land with fully developed land development plan. Conditional approval granted for self-storage plan. Township just needs letter of credit to be issued for improvement work. Current builder is ready to put shovel in ground in June.

DESCRIPTION

This parcel is being subdivided from a larger 7+ acre tract that spans two townships. The adjacent lot, offered as part of a portfolio sale, is nearing final approval for additional self-storage development. Together, the two parcels could support over 80,000 sqft of total storage space, including a cost-effective retrofit of an existing office building into 7,000 sqft of climate-controlled units. An excellent investment for a developer seeking immediate potential and future expansion.

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