Harmon Square Trop Smoothie, Bojangles, T.M. 4503 Paradise Rd Local commercial 806 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89119 10 019 121 € (12 431,69 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet atout générationnel est situé à seulement 2 km du célèbre Strip de Las Vegas, offrant un emplacement emblématique à l'angle dur de Paradise et E Harmon, avec un trafic élevé de 64 500 VPD. La propriété est occupée et stabilisée à 100 %, avec un WALT de 7,3 et un historique d'occupation solide, y compris un tout nouveau bail pour le locataire principal. Grâce aux baux NNN en place, la propriété offre une facilité de gestion et un minimum de dérapage des dépenses grâce à la répercussion des dépenses. Situé dans un couloir de villégiature dense comptant plus de 2 500 chambres d'hôtel dans un rayon de 0,5 km, l'établissement bénéficie également d'une forte population environnante de 124 133 habitants dans un rayon de 5 miles et 392 211 dans un rayon de 8 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
806 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
10 019 121 €
Prix par m²
12 431,69 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
626 195 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
H-1, County - Commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (45,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 922 282 € | |
| Évaluation du terrain | 1 505 085 € | Évaluation totale | 2 427 367 € |
