35000 W 95th St
De Soto, KS 66018
Terrain À vendre · 9,64 ha

BAIL : 4 500 $/mois, minimum de 12 mois | Option de location avec achat | VENTE : 6 231 000,00$ | Financement par le propriétaire disponible | 23,8 acres, dont 3 hectares défrichés et zonés commerciaux ; 20,8 zones agricoles - Le propriétaire/vendeur permettra au locataire de défricher le terrain à ses propres fins. Profitez de 2 176 pieds carrés d'espace de bureau conforme à l'ADA avec une cuisine complète, une buanderie, 2 salles de bain complètes, des cabines de séjour + un garage pour 2 voitures et une grange électrique 48x36 dans une zone en développement de De Soto, à proximité de la nouvelle usine Panasonic et du parc d'affaires Ad Astra. Façade sur la K-10 disponible pour la signalisation avec approbation KDOT. Beaucoup de places de parking et une zone partiellement clôturée pour le stockage extérieur. Parfait pour une entreprise à faible trafic de consommation, telle que l'aménagement paysager, la construction, le stockage de fournitures, les petites entreprises de camionnage, etc. Parfaitement niché entre la région métropolitaine de Kansas City et Lawrence. Le vendeur est prêt à vendre directement, à louer ou à opter pour une option d'achat. **Opportunité d'investissement stratégique à proximité de la nouvelle usine de Panasonic à De Soto, au KS** Découvrez une opportunité de développement commercial exceptionnelle avec cette propriété de 23,4 acres, stratégiquement positionnée à proximité de la prochaine usine de fabrication de batteries lithium-ion Panasonic Energy à De Soto, au Kansas. Prévu pour entrer en service en mars 2025, ce projet de 4 milliards de dollars devrait générer une croissance économique substantielle dans la région, augmentant ainsi la demande pour divers développements immobiliers, y compris des projets résidentiels, commerciaux et d'infrastructure. Cela représente une occasion inestimable pour les développeurs de tirer parti de l'augmentation attendue des besoins locaux et de positionner leurs projets pour obtenir des rendements significatifs. La propriété est située dans une communauté riche en histoire manufacturière, prête à aborder cette prochaine phase de développement économique. Soutenue par les dirigeants de l'État et des collectivités locales, De Soto est sur le point de connaître une transformation qui en fera un acteur central de l'industrie des véhicules électriques. Avec l'arrivée de l'usine Panasonic, la région devrait attirer une main-d'œuvre qualifiée et favoriser des partenariats éducatifs qui améliorent le développement de la main-d'œuvre, stimulent davantage l'économie locale et la demande de biens immobiliers. Cet investissement offre non seulement un emplacement de choix, mais aussi une participation à un projet transformateur qui façonnera l'avenir de l'économie du Kansas. Il offre aux développeurs visionnaires une opportunité unique d'être à l'avant-garde d'un essor industriel majeur, avec de nombreuses possibilités d'innover et de créer des centres commerciaux ou des installations spécialisées répondant aux besoins d'un marché émergent. Tirez parti de cet avantage stratégique pour établir une présence durable et rentable dans un pôle économique en plein essor.