2351 Earl Rudder Fwy S
College Station, TX 77845
Local commercial Bien À vendre

Profitez d'une ancienne Academy Sports + Outdoors de 55 000 pieds carrés située à deux pas de la Texas A&M University, au 2351 Earl Rudder Freeway. Le bâtiment se trouve sur un terrain de 10,56 acres offrant de nombreuses possibilités de stationnement et une visibilité depuis la route principale. En outre, le site peut être rénové et réaménagé selon les besoins. Le 2351 Earl Rudder Freeway se trouve le long d'un corridor commercial très fréquenté qui bénéficie d'un flux constant de plus de 90 000 véhicules qui empruntent quotidiennement l'intersection voisine de l'Earl Rudder Freeway et de NW Harvey Road. Idéalement situé à College Station, ce magasin de détail à grande surface se trouve juste au nord de la Texas A&M University, qui accueille plus de 72 000 étudiants et constitue le cœur de la ville. En partie à cause de la présence de l'université, la zone située dans un rayon de huit kilomètres devrait connaître une augmentation de 6,5 % de la population sur une période de cinq ans. Ce chiffre continuera de soutenir les dépenses de consommation totales de 2,4 milliards de dollars dans un rayon de 15 minutes en voiture de l'établissement, dont 30,8 % sont consacrés à la nourriture et aux boissons, 10,9 % aux divertissements et 5,5 % aux vêtements.