Eucalyptus Business Park 17205 Eucalyptus St Industriel/Logistique 10 108 m² 100 % Loué À vendre Hesperia, CA 92345 12 539 730 € (1 240,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité industrielle de premier ordre comprenant un bâtiment en acier entièrement loué de 108 800 pieds carrés. Cet établissement de classe B d'un étage, construit en 1990, compte 28 unités occupées à 100 %, offrant un revenu stable aux investisseurs potentiels. Zonée I-2 pour la fabrication générale, la propriété est conçue pour offrir une flexibilité dans les utilisations industrielles et manufacturières. Son emplacement stratégique est un point fort, avec un accès facile aux principaux axes de transport : à seulement 15 minutes de l'Interstate 15, 45 minutes de l'Interstate 40 et 40 minutes de l'autoroute 58. De plus, il se trouve à moins de 2 heures de route des ports de LA/Long Beach et de LAX, ce qui garantit des capacités de logistique et de transport fluides. À 3 heures de route de Las Vegas, cet endroit offre un excellent réseau de distribution régional et national. La propriété comprend également de nombreuses places de parking en surface avec un ratio de stationnement favorable. Pour ceux qui recherchent un site industriel à taux d'occupation élevé avec des locataires fiables et un potentiel de revenus, 17205 Eucalyptus constitue une opportunité d'investissement stable sur le marché actuel. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la composition complète des unités et les données financières.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Résultat net d’exploitation	754 863 €	224,31 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	12 539 730 €
Prix par m²	1 240,59 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,02 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service Bureaux, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,8 ha
Surface utile brute	10 108 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Nb de portes élevées/de chargement	2
Zonage	I-2 General Manufacturing - Fabrication générale/Industrie : Le zonage vise à fournir une gamme complète de services de fabrication, de fabrication, d'assemblage, d'entreposage et de distribution.