100% Leased Medical Building 1181 Central Blvd Bureau 1 142 m² 75 % Loué À vendre Brentwood, CA 94513 4 319 543 € (3 782,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples de haute qualité.
- À vendre auprès du promoteur d'origine, méticuleusement entretenu avec un bel aménagement paysager.
- Les établissements de santé obtiennent généralement de bons résultats en période de difficultés économiques, car les locataires fournissent des services médicaux essentiels.
- Augmentations annuelles de plusieurs contrats de location.
- Accès facile à l'autoroute 4, à John Muir et à de nombreux commerces de détail.
- Brentwood est en plein essor grâce à une population riche et croissante et à de nouveaux développements résidentiels et commerciaux importants.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir un investissement médical loué à locataires multiples de haute qualité au 1181 Central Blvd (la « propriété ») à Brentwood, en Californie. Actuellement louée à 100 % à six locataires (dont cinq sont des locataires médicaux sur la base de baux nets) avec des expirations de bail échelonnées, la propriété représente un excellent investissement passif situé au sein du TownCentre Brentwood, un projet médical florissant de 3 bâtiments.
Contactez les courtiers pour un OM complet.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 142 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
4 319 543 €
Prix par m²
3 782,25 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
269 971 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 142 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
PD-10 - Développement Public
Stationnement
49 Espaces (42,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 1181 F comprend 3 095 pieds carrés d'espace médical avec une salle d'attente et un espace commercial à aire ouverte. Actuellement utilisée comme clinique de soins oculaires pour les évaluations médicales et les ventes. -Appelez pour plus d'informations !
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau F | 288 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau F
| Surface |
| 288 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-010-091-0 | Évaluation des aménagements | 2 041 456 € |
| Évaluation du terrain | 685 975 € | Évaluation totale | 2 727 431 € |
