
1140 Bypass Rd | Winchester, KY 40391
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1140 Bypass Rd
Winchester, KY 40391
Sleep Outfitters · Local commercial Bien À vendre


Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sleep Outfitters vient de signer une prolongation, portant cette durée de location jusqu'au 31 mars 2031.
- Taux de plafonnement de 7 % au loyer de 2025, 7,35 % à compter d'avril 2026 lors de l'augmentation du loyer
- Il reste 6 ans de mandat
- 90 000$ NOI 2025, 94 000$ NOI à compter d'avril 2026 lors de l'augmentation du loyer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété rarement disponible en façade de contournement à vendre à un coin signalé ! Cette offre est déjà subdivisée en un lot de 0,50 acre et peut être vendue telle quelle avec la location et le bail de Sleep Outfitters en place, ou conjointement avec la propriété adjacente située au 1120 Bypass Road, soit 0,48 acre de terrain contigu.
Idéalement situé au cœur de Bypass Road à Winchester, dans le Kentucky, entre les centres commerciaux Kroger et Walmart.
Winchester, dans le Kentucky, est le siège du comté de Clark, dans le Kentucky, et fait partie de la zone statistique métropolitaine de Lexington-Fayette, dans le Kentucky. Il est soutenu par des industries telles que le centre médical régional de Clark, Ale-8-One et Catalent Pharmaceuticals.
Winchester, dans le Kentucky, est une communauté dynamique située à seulement 32 miles à l'est de Lexington. Elle offre une atmosphère de petite ville avec un accès facile aux commodités d'une grande ville. Situé le long de l'I-64, il offre une connectivité fluide avec les principales autoroutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises comme pour les résidents. La proximité de Winchester avec l'I-75 offre également des itinéraires pratiques vers Cincinnati, Louisville et au-delà, renforçant ainsi son attrait pour ceux qui recherchent un mélange de charme rural et d'accessibilité. Grâce à sa proximité des attractions urbaines de Lexington, Winchester trouve un équilibre entre vie tranquille et connectivité avec les principaux pôles économiques de la région.
Idéalement situé au cœur de Bypass Road à Winchester, dans le Kentucky, entre les centres commerciaux Kroger et Walmart.
Winchester, dans le Kentucky, est le siège du comté de Clark, dans le Kentucky, et fait partie de la zone statistique métropolitaine de Lexington-Fayette, dans le Kentucky. Il est soutenu par des industries telles que le centre médical régional de Clark, Ale-8-One et Catalent Pharmaceuticals.
Winchester, dans le Kentucky, est une communauté dynamique située à seulement 32 miles à l'est de Lexington. Elle offre une atmosphère de petite ville avec un accès facile aux commodités d'une grande ville. Situé le long de l'I-64, il offre une connectivité fluide avec les principales autoroutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises comme pour les résidents. La proximité de Winchester avec l'I-75 offre également des itinéraires pratiques vers Cincinnati, Louisville et au-delà, renforçant ainsi son attrait pour ceux qui recherchent un mélange de charme rural et d'accessibilité. Grâce à sa proximité des attractions urbaines de Lexington, Winchester trouve un équilibre entre vie tranquille et connectivité avec les principaux pôles économiques de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
1 137 533 €
Prix par m²
2 550,90 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
79 672 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
B-3
Stationnement
12 Espaces (26,91 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 043-1001-00603 | Évaluation des aménagements | 695 799 € |
Évaluation du terrain | 191 920 € | Évaluation totale | 887 719 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
043-1001-00603
Évaluation du terrain
191 920 €
Évaluation des aménagements
695 799 €
Évaluation totale
887 719 €
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