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40230 Bénesse-Maremne

  • Terrain à vendre
  • 246 950 €
  • Lot de 0,07 ha

Bénesse-Maremne Terrain à vendre - Landes

Opportunité rare sur le secteur ! Situé au coeur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services). Les points forts : - Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs. - Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023). - Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles. - Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse). Données techniques : - Surface : 688 m² - Zonage PLU : UX - Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur). PRIX DE VENTE : 246 950 Euros HT/FAI - Prix Net Vendeur : 232 000 Euros - Honoraires d'agence : 17 940 Euros TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.

Contact:

Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

18/03/2026
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