Immobilier d’entreprise en Montaigu-Vendée disponible à louer
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immobilier d'entreprise à louer près de Montaigu-Vendée

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Immobilier d'entreprise à louer à moins de 10 kilomètres de Montaigu-Vendée

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85250 Chavagnes En Paillers

  • Industriel/logistique à louer
  • 63,50 € m²/an
  • 18 970 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Chavagnes En Paillers Industriel/Logistique à louer - Vendée

Chavagnes-en-Paillers (85) Accès A83/A87 à 10 mn Entrepôt logistique d'une surface totale de 18 970 m² Composé de 3 cellules d'environ 6 000 m² chacune Un bloc bureaux de 540 m² sur deux niveaux Hauteur libre : 10,50 m sous structure Résistance au sol : 5T / m² et 6,5T / platine 15x15cm Protection incendie : Sprinkler ESFR, RIA et alarme incendie Chauffage : Entrepôt hors-gel, solution électrique Cours camion : 35 m minimum Aire de béquillage : Béton armé Rampes plain pied : 2 rampes en cellule 1 et 3 Poste à quai : 18 unités équipées d'autodock Parking VL / PL : 88 places VL « salariés » dont 10 équipées IRVE + 4 places VL « visiteurs » + 4 attentes PL ICPE 1510-2b Certification BREEAM Excellent DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Conditions locatives pour un bail commercial (6 ans fermes minimum) : Loyer annuel : 63,50 € HT HC / m² Taxe foncière : 0,90 € / m² les deux premières années, puis 1,48 € / m² en taux plein Charges (hors fluides) : 7,11 / m² Honoraires charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 180 689 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 301 149 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

27/07/2026
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