biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Metz

57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 315 360 €
• 48 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Spécial investisseur – Produit sécurisé Situé 18 rue Gambetta à Metz, en emplacement premium et très passant, ce local commercial d'environ 48 m² est proposé vendu loué, avec un locataire en place depuis plusieurs années. ? Situation locative Local loué Bail commercial en cours depuis 2016 Locataire stable et installé Loyer annuel : ~25 500 € HT / HC ? Données financières Prix de vente : 315 360 € FAI Prix net vendeur : 292 000 € Rentabilité brute : ~8,1 % Prix au m² : ~6 570 € / m² (FAI) ? Description du bien Local en pied d'immeuble Belle vitrine sur rue Surface d'environ 48 m² Exploitation en place Aucun risque de vacance à court terme ? Les atouts investisseurs Hyper centre de Metz Rue commerçante et dynamique Revenus locatifs immédiats Bail ancien = sécurité locative Actif patrimonial rare avec rendement élevé pour le secteur ? Produit idéal pour Investisseur privé ou société Recherche de rendement + emplacement prime Diversification d'un portefeuille immobilier commercial ? Dossier complet sur demande(bail, charges, taxe foncière, photos complémentaires…)Observations Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 470 880 €
• 224 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Idéalement situé 42–44 rue Fournirue à Metz, en plein coeur du centre-ville et sur un axe commerçant très fréquenté, ce bien développe une surface totale d'environ 224 m². Le bien se compose actuellement d'un grand volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : local commercial, activité tertiaire, projet mixte, ou investissement patrimonial après travaux. ? Des travaux sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement le bien selon son projet (aménagement, mise aux normes, optimisation des surfaces). ? Atouts majeurs : Emplacement numéro 1 dans une rue commerçante emblématique de Metz Forte visibilité et passage piéton Proximité immédiate des commerces, transports et parkings Surface rare sur le secteur ? Produit à fort potentiel, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville. ? Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

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57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 3 060 000 €
• 453 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé au début de la célèbre rue Serpenoise du centre ville de METZ, dans un ensemble immobilier et profitant d'une jolie vitrine, la cellule 1, une cellule commerciale répartie sur 2 niveaux composée comme suit : - Au RDC une surface de 297,94 m² environ - Une vitrine - Un SOUS SOL d'une surface d'environ 155,08 m² Les PLUS; - Coeur de ville historique et piétonnier. - Excellente visibilité commerciale. - Belle vitrine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux. Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43 INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - Brut de Béton / Fluides en attente - Vitrine

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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57070 Metz

• Bureau à vendre
• 344 120 €
• 98 m²
• 1 Lot

Metz Bureau à vendre

Espace bureau avec vitrine d'exception au coeur de Metz Découvrez ce plateau de 98,31 m² (quote-part des parties communes incluse) au sein de l'immeuble White Stone, situé rue de Sarre. Ce local allie élégance contemporaine et fonctionnalité, idéal pour une activité nécessitant une visibilité optimale. Un cadre professionnel haut de gamme Bénéficiez d'une architecture moderne et de prestations soignées : ascenseur, accessibilité aux normes PMR, et espaces livrés aménagés mais non cloisonnés pour une personnalisation totale. Les équipements incluent faux plafonds, luminaires encastrés, climatisation réversible, sols en moquette et éclairage LED pour un confort optimal. Stationnement sécurisé et pratique Complétez votre acquisition avec des solutions de parking adaptées : - 11 places extérieures à 7 500 Euros HT l'unité - 5 places en sous-sol à 15 000 Euros HT l'unité Un emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité. - Chauffage réversible - Climatisation - Climatisation réversible - Luminaires faux plafond - Moquette - Nbre Parkings visiteurs : - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Ventilation double flux - Ascenseur - Chauffage : Collectif - Nombre de Parking : 16 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur et couvert - Isolation : Par le toit et les murs

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CBRE Benedic

Date de mise sur le marché :

03/03/2026

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57070 Metz

• Bureau à vendre
• 749 665 €
• 214 m²
• 1 Lot

Metz Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux avec vitrine de 214,19 m² (quote-part des parties communes incluse) dans l'immeuble White Stone, situé rue de Sarre à Metz. Caractéristiques : Architecture moderne et prestations haut-de-gamme Ascenseur et accessibilité PMR Locaux aménagés et non cloisonnés : Faux plafonds et luminaires encastrés Climatisation réversible Sols moquette Éclairage LEDStationnement : 11 places de parking extérieures : 7 500 Euros HT/unité 5 places de parking en sous-sol : 15 000 Euros HT/unitéPoints forts : Bureaux prêts à l'usage, avec vitrine pour visibilité commerciale Emplacement stratégique à Metz Normes modernes pour confort et accessibilitéContact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Accès PMR - Alarme incendie - Ascenseur - Chauffage réversible - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Eclairage - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Ventilation double flux - Ascenseur - Chauffage : Collectif - Nombre de Parking : 16 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur et couvert - Isolation : Par le toit et les murs

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CBRE Benedic

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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57070 Metz

• Bureau à vendre
• 1 093 750 €
• 312 m²
• 1 Lot

Metz Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux avec vitrine de 312,50 m² (quote-part des parties communes incluse) dans l'immeuble White Stone, situé rue de Sarre à Metz. Caractéristiques : Architecture moderne et prestations haut-de-gamme Ascenseur et accessibilité PMR Locaux aménagés et non cloisonnés : Faux plafonds et luminaires encastrés Climatisation réversible Sols moquette Éclairage LEDStationnement : 11 places de parking extérieures : 7 500 Euros HT/unité 5 places de parking en sous-sol : 15 000 Euros HT/unitéPoints forts : Bureaux prêts à l'usage, avec vitrine pour visibilité commerciale Emplacement stratégique à Metz Normes modernes pour confort et accessibilitéContact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage réversible - Climatisation - Climatisation réversible - Eclairage - Luminaires faux plafond - Moquette - Open Space - Ventilation double flux - Ascenseur - Chauffage : Collectif - Nombre de Parking : 16 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur et couvert - Isolation : Par le toit et les murs

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CBRE Benedic

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 365 040 €
• 148 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Spécial investisseur / utilisateur Situé 2 rue Nicolas à Metz, à proximité immédiate des axes centraux et des commerces, ce local commercial d'environ 148 m² est proposé à la vente avec une situation locative sécurisée à court terme, puis une libération prochaine. ? Situation locative Local actuellement occupé par BOUYGUES IMMOBILIER Loyer annuel actuel : 30 755 € HT / HC Libération prévue au 1er novembre ?? Idéal pour : un investisseur anticipant une relocation, ou un utilisateur souhaitant s'implanter à court terme. ? Données financières Prix de vente : 365 040 € FAI Prix net vendeur : 338 000 € Rentabilité brute actuelle : ~8,4 % (sur loyer en place) Prix au m² : ~2 465 € / m² (FAI) ? Description du bien Local commercial en pied d'immeuble Surface totale d'environ 148 m² Belle visibilité Configuration adaptée aux activités tertiaires, commerciales ou de services Sanitaires et espaces exploitables facilement modulables ? Les atouts Adresse reconnue à Metz Locataire institutionnel sortant = référence locative forte Flexibilité totale à court terme (revente / relocation / occupation) Excellent rapport surface / prix pour le centre-ville ? Produit idéal pour Investisseur recherchant un actif à repositionner Professionnel souhaitant une implantation rapide Patrimonial avec potentiel de création de valeur à la relocation ? Dossier complet sur demande(bail, échéancier, charges, taxe foncière, scénarios locatifs…) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND EST : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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TH2 Conseil Et Transaction Grand Est

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 310 000 €
• 115 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 115 m² environ est disponible à la vente. Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz. Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République. D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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57000 Metz

• Local commercial à vendre
• 225 000 €
• 51 m²
• 1 Lot

Metz Local commercial à vendre

Situé rue Marguerite Puhl Demange à Metz , un local de 51 m² environ est disponible à la vente. Profitez de cette opportunité dans le cadre d'un investissement immobilier, ou pour installer votre activité au coeur du centre piétonnier de Metz. Situé sur un axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine à proximité immédiate du parking de La République. D'autres opportunités sont disponibles dans la même rue, L'agence Arthut Loyd de Metz se tient à votre disposition au 03 72 39 10 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

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Arthur Loyd Lorraine

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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57000 Metz

• Local d’activités à vendre
• 314 000 €
• 47 m²
• 1 Lot

Metz Local d’activités à vendre

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux. Surface : 47,14 m² (loi Carrez) Caractéristiques : Locataire en place depuis de nombreuses années Activité de restauration rapide Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton Taxe foncière à la charge du locataire Données financières : Loyer annuel : 25 460 euros Prix de vente : 314 000 euros FAI (dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rendement immédiat : 8,11 % Actif clé en main : pas de vacance, pas de travaux, pas de gestion complexe. Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé. Dossier investisseur disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/07/2026

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57070 Metz

• Local d’activités à vendre
• 1 700 000 €
• 2 374 m²

Metz Local d’activités à vendre

Vendre - Ensemble immobilier à usage mixte - Actipôle de Metz Situé au coeur de l'Actipôle de Metz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des principaux pôles économiques, cet ensemble immobilier offre un potentiel idéal pour des activités mixtes (bureaux, commerces, stockage, ateliers). Superficie foncière totale : 5 448 m² Surface bâtie : environ 2 374 m² au sol, organisée en cinq bâtiments distincts. Les bâtiments sont entièrement loués jusqu'au 31 décembre 2027: Bâtiment 1 : Environ 793 m², usage mixte magasin / bureaux / atelier, complété par un appartement à l'étage. Bâtiment principal, construit avant 1967. Bâtiment 2 : Local d'environ 350 m² Bâtiment 3 : Local d'environ 405 m² Bâtiment 4 : Local d'environ 481 m² Bâtiment 5 : Local d'environ 345 m² Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant investir dans une zone dynamique et facilement accessible. Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce bâtiment. Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com - soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière. - Triphasé - Fondations béton - Alarme - Chauffage au gaz - Sols en enrobés - Menuiseries métalliques - Dallage béton - Fosses en béton - Auvent métallique - Faux plafond en dalles acoustiques - Raccordement au tout à l'égout - Parking, cour de stockage et espaces verts - Site clos et sécurisé par un portail - Un relamping a été réalisé sur la partie stockage - Façade refaite il y a 7,8 ans - Accès aux dépots de plain pied (3 portes sectionnelles) - Hauteurs : entre 4m et 5m

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Arthur Loyd Lorraine

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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57000 Metz

• Industriel/Logistique à vendre
• 445 000 €
• 263 m²
• 1 Lot

Metz Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Est vous présente un plateau de 209m² et bureau de 56m² à Metz avenue de La Blida à la vente. Idéal pour un show-room, plateau ouvert ou salle de réunions et stockage archives, en rdc. Plusieurs parkings possibles à l'acquisition. Prix : 420 500€ Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% TH2 Conseil Et Transaction Grand Est : Eva D'Apote Nous ne manquerons pas de vous donner plus de renseignements sur ce bien : 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz DPE Vierge Disponibilité: immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr RSAC: 932 502 065 Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Th2 Conseil Et Transaction

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/03/2025

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57000 Metz

• Bureau à vendre
• 499 950 €
• 330 – 660 m²
• 2 Lots

Metz Bureau à vendre

ADVENIS LORRAINE vous propose à la vente deux plateaux de bureaux d'une surface de 330 m² environ chacun. Au coeur de Metz, ces locaux en R+1 et R+2 se situent au sein d'un bâtiment entièrement sécurisé avec concierge et accès aux ascenseurs par clés. Chaque plateau dispose de bureaux cloisonnées, d'une salle de réunion, d'un espace de stockage ainsi qu'une salle de repos et cuisine. Des places de parking viennent compléter chaque lot. Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information. Disponibilité immédiate - Bureaux cloisonnés, - Salle de réunion, - Salle de repos/cuisine, - Espace de stockage, - Faux plafond, - Murs peints, - Chauffage collectif, - Climatisation, - Ascenseur, - Parking.

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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57000 Metz

• Local d’activités à vendre
• 850 000 €
• 750 m²

Metz Local d’activités à vendre

SUR UN TERRAIN DE 4500 M² CLOS AVEC UNE EXCELLENTE VISIBILITE SUR UN AXE MAJEUR, BATIMENT AU LOOK CONTEMPORAIN, EN BON ETAT, DE 750 M² SUR UN TERRAIN DE 4.500 M². BARDAGE DOUBLE PEAU, TOITURE BAC ACIER ISOLEE. BUREAUX ET SHOW-ROOM DE QUALITE AVEC DOUBLE VITRAGE. PAS D'AMIANTE

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Aedris

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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