biens d'immobilier d'entreprise à louer - Balma

7 Rue D'Apollo

31240 L'Union

• Bureau à louer
• 159,78 € m²/an
• 368 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

L'Union Bureau à louer - Est Toulousain

Secteur Nord Est de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon, LOCO² vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant, avec son parking et ses grands espaces verts. L'immeuble totalise près de 370 m² d'espaces tertiaires, 21 places de parking, l'ensemble sis sur une parcelle de plus de 3.800m² (constructible). Le cloisonnement actuel (briquette) propose un large et lumineux espace Accueil, 2 salles de réunion, un espace repos/cuisine avec évier, 12 bureaux de taille variés, un espaces archives, un espace informatique, 2 sanitaires privatifs et 1 douche. Accessibilité : A68 en 5 minutes, Rocade - périphérique, bus et Métro (ligne A) à 10 minutes en voiture.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

09/11/2025

Cacher

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16 Avenue Charles De Gaulle

31130 Balma

• Bureau à louer
• 135,00 € m²/an
• 101 – 857 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Toulouse

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 5 plateaux de bureaux en très bon état de 101 à 226 m², avec places de stationnement attribuées, au sein de la résidence Les Espaces de Balma, 16 avenue du Général de Gaulle. Idéalement positionnés dans le secteur tertiaire est de Toulouse, ces lots modulables conviennent parfaitement aux TPE et PME à la recherche de surfaces fonctionnelles avec une vraie accessibilité. Environnement & vie de quartier : Secteur d'affaires dynamique aux portes de Toulouse, à deux pas de la Cité de l'Espace. Hôtels Kyriad et Campanile à moins de 500 m pour l'accueil de clients. Commerces et services de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle. Rocade Est accessible rapidement. Accès : Métro ligne A – Balma-Gramont à quelques minutes Bus : L1, 83, 84, 356 – arrêts Lagarde & École Balma à 5 min à pied Station VélôToulouse rue Saint-Jean Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Unicorns Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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2 Impasse De Ratalens

31240 Saint-Jean

• Local d'activités à louer
• 100,00 € m²/an
• 505 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean Local d'activités à louer - Est Toulousain

Sur la commune de SAINT-JEAN à proximité de l'accès aux autoroutes et à la clinique de L'UNION, LOCO² vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant développant 505 m² environ, le tout sur une parcelle indépendante de 900 m². Le bâtiment sera libre de toute occupation à compter du 29 mars 2026.

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

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30 Rue Théron De Montauge

31200 Toulouse

• Bureau à louer
• 145,02 € m²/an
• 118 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Situés à proximité du centre commercial Auchan Gramont, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 118 m², en bon état, bénéficiant d'un accès rapide au métro Loyer annuel : 17.110 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 413 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement dynamique - Nombreuses possibilités de restauration aux alentours - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Sol en PVC - Climatisation réversible - Fibre optique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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Hills Plaza - 8 Rue De Vidailhan

31130 Balma

• Bureau à louer
• 149,02 € – 149,04 € m²/an
• 330 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 330 m² disponible à la location. Loyer annuel : 49.170 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.784 Euros HT/an (39 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Environnement tertiaire - Immeuble de bon standing - Interphone / Digicode - Immeuble de bon standing - Parties communes soignées - Ascenseur - Open-space - Grande flexibilité d'aménagement - Climatisation réversible - Doubles goulottes périphériques - Sortie de secours

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

10/01/2026

Cacher

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11 Rue De La Tuilerie

31130 Balma

• Bureau à louer
• 160,01 € m²/an
• 613 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au pied du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous propose une surface de bureaux à la location de 613 m² . Immeuble de bon standing, locaux lumineux. Loyer annuel : 98.080 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 28.118 Euros HT/an (46 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Proximité immédiate du métro et du centre commercial Balma-Gramont - Immeuble de bon standing - Ascenseur - Climatisation réversible - Cuisine - Open-space - Fibre optique - Faux-plafond - Moquette - Accès PMR

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local commercial

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

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8 Rue Maryse Hilsz

31400 Toulouse

• Bureau à louer
• 130,02 € m²/an
• 248 – 532 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Cité de l'Espace, Valteos vous propose à la location une surface de 265 m² de bureaux climatisée et rénovée en open-space avec une superbe terrasse privative. Loyer annuel : 34.450 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.010 Euros HT/an (45 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Digicode - Environnement calme et verdoyant - Parties communes de bon standing - Bureaux rénovés en open-space - Sol PVC imitation parquet / Faux-plafonds - Climatisation réversible - Grande terrasse - Salle de réunion - Pavés LED - Baie de brassage

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

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15 Avenue Prat Gimont

31130 Balma

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 120 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

A toute proximité du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous présente une surface de 250 m² disponible à la location et divisible à partir de 100 m². Loyer annuel : 39.750 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.830 Euros HT/an (22 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Au sein d'une zone industrielle - Batiment indépendant - Contrôle d'accès - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Interphone - Pavés LED - Moquette - Plinthes périphériques - Open-space - Bureaux - Salle de réunion

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

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9 Rue De Vidailhan

31130 Balma

• Bureau à louer
• 145,35 € m²/an
• 808 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Balma Bureau, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux entièrement rénové de 808 m² Loyer annuel : 117.440 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 12.120 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Batiment indépendant - Climatisation réversible - Portail électrique - SAS avec deux accès indépendants possibles - Partie stockage de 120 m² avec porte sectionnelle - Jardin - Open-space, espaces de bureaux individuels et salles de réunion - Travaux réalisés en 2026: - Réfection de la toiture - Changement des menuiseries et isolation - Rafraichissement global du bâtiment (sols, plafonds, peinture...) - Création sanitaires PMR et douches - Nettoyage façades

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

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2-3 Allée De Longueterre

31850 Montrabé

• Industriel/Logistique à louer
• 127,00 € – 178,98 € m²/an
• 1 021 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Montrabé Local d'activités, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Secteur Nord Est de Toulouse, sur la commune de Montrabé, LOCO² vous propose à la location un local d'activité récent de 1021 m² environ situé dans un parc d'activité sécurisé. - Fibre - 15 places de parking privatives - Local disponible au 01/01/2026 L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

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Avenue Georges Pompidou

31130 Balma

• Bureau à louer
• 155,37 € m²/an
• 342 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Balma Bureau à louer - Toulouse

À proximité de la station de métro Balma-Gramont, au sein d'un site de bon standing situé à Balma, la société Valteos vous propose une surface de bureaux disponible à la location. Loyer annuel : 53.134 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 9.006 Euros HT/an (26 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environnement calme et verdoyant - Centre commercial à proximité - Interphone / Digicode - Immeuble de bon standing - Parties communes soignées - Gestion technique centralisée - Open-space et espaces cloisonnés - Salle de réunion - Baie de brassage et câblage informatique - Faux plancher - Arrivée et évacuation d'eau - Eclairage halogène - Restaurant inter entreprise - Panneaux photovoltaïques - Sanitaires communs

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

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8 Chemin De La Terrasse

31500 Toulouse

• Bureau à louer
• 145,00 € – 162,90 € m²/an
• 338 – 1 464 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Facilement accessible par deux sorties du périphérique et par les lignes de bus, il présente tous les avantages pour attirer les entreprises. Ce site fermé est accessible depuis le quartier de La Terrasse ou depuis la Cité de l'Espace. Il est desservi par des lignes de bus et propose un vaste parking (une place par 24 m², certaines avec bornes de recharge). Le complexe comprend sept bâtiments. Les équipements comprennent un restaurant commun, des salles de réunion, des terrains paysagers et écogérés et des vues sur les collines de Balma.

Contact:

Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

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16 Avenue Charles De Gaulle

31130 Balma

• Bureau à louer
• 135,05 € – 135,09 € m²/an
• 130 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Située au sein d'un environnement tertiaire de Balma, Valteos vous propose de louer une surface en R+1 de 130 m². Le lot est composé d'un grand open space ainsi que de deux bureaux lumineux. Loyer annuel : 17.550 Euros /an (135 Euros /m²/an) Charges annuelles : 2.080 Euros /an (16 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Environnement calme et verdoyant - Open Space - Environnements tertiaire - Pavés LED - Climatisation réversible - Open-space - Bureaux lumineux - Sanitaires privatifs

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Cacher

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10 Allée De Longueterre

31850 Montrabé

• Local d'activités à louer
• 145,07 € m²/an
• 135 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Montrabé Local d'activités à louer - Est Toulousain

Valteos vous propose à la location ce local mixte activité- bureaux de 135 m² situé dans un petit parc d'activité multi-occupants sur la commune de Montrabé, au Nord-Est de Toulouse. Accès rapide à l'autoroute A68 et à la rocade. Une partie stockage-activité d'environ 50m² en RDC accessible par porte sectionnelle et disposant d'une hauteur sous plafond de 3m50. Toujours en RDC, un espace accueil et 3 bureaux cloisonnés, un sanitaire et coin kitchenette. La partie stock peut être agrandie au détriment des espaces bureaux. Loyer annuel : 19.575 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 2.565 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Cellule au sein d'un site multioccupants - Portail électrique - Télésurveillance - Parc clôturé et sécurisé - Petite vitrine commerciale - Une partie accueil/showroom - 3 bureaux cloisonnés et climatisés - Sol parquet dans les bureaux - Coin Kitchenette - Sanitaire privatif et douche - Fibre optique - Une porte sectionnelle 2m80 X2m50 - HSP partie dépôt: 3m50 - Signalétique complète offerte par le Bailleur

Contact:

Valteos

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

26/05/2026

Cacher

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76 Rue Saint-Jean

31130 Balma

• Bureau à louer
• 145,01 € m²/an
• 1 622 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Toulouse

Notre cabinet Cushman & Wakefield vous propose, dans la très prisée zone de Balma Vidailhan, un immeuble indépendant en R+2 d'une surface totale de bureaux de 1 622 m² à louer. 42 places de parkings viennent compléter ce bien. L'immeuble est idéalement situé à 400 mètres du Métro ligne B, à proximité immédiate du Centre Commercial Auchan et de tous les restaurants. Le site accueil un restaurant d'entreprises accessible aux locataires de l'immeuble. Le rdc dispose actuellement d'un accès livraison Possibilité d'extension de l'immeuble. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - L'immeuble sera entièrement rénové au départ du locataire : - Sols (parquet et lino), - Murs repeints, - Systèmes Clim/Chauffage (par bureau) neufs : Reglage par GTB - Remise en plateaux nus - faux plafond - Eclairage led dans tous les bureaux, - Electricité/câblage neufs, (hors câblage informatique) - Rénovation du hall d'entrée - Création d'un local (ou abri) vélos : de 12 m² environ.

Contact:

Cushman & Wakefield Toulouse

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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4 Impasse René Couzinet

31500 Toulouse

• Bureau à louer
• 145,00 € m²/an
• 1 141 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Faux plafond

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Sur un site clôturé et sécurisé, BNP PARIBAS REAL ESTATE propose un complexe indépendant de deux immeubles de bureaux, disponibles à la location.

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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Hills Plaza - 8 Rue De Vidailhan

31130 Balma

• Bureau à louer
• 149,01 € m²/an
• 305 – 635 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing RT 20212 HQE - THPE Brise soleil Dalles de faux plafond en fibre minérale Climatisation réversible neuve ( 2024 ) Dalles moquette au sol Plinthes techniques en périphérie Norme PMR Ascenseur Site sécurisé Parties communes soignées Espaces verts aménagés avec tables picnic Panneaux photovoltaïque en toiture Parkings : 376 m2 : 2 extérieurs + 8 sous sol 330 m2 : 2 extérieurs + 7 sous sol Loyer parking extérieur : 500 euros HT U/an Loyer parking intérieur : 1000 euros Ht U/an Charges parking : 35 euros HT U/an Surface RDC : 290 m²

Contact:

Placity

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

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PEGASE - 7 Route De Gauré

31130 Balma

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 283 – 1 798 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Toulouse

*** TOULOUSE EST / BALMA THEGRA - BUREAUX NEUFS A LOUER *** Sur la nouvelle ZAC de Balma THEGRA, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire à usage de bureaux, disponible à la location. L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont". Les locaux sont disponibles à la location. Livraison : 15 mois La desserte est excellente :  Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1,3 km Bus à 850 m Desserte rocade Est : 1,6 km Aéroport Toulouse Blagnac à 15 km Les prestations techniques sont de qualité : Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Sécurité : Contrôle d'accès Aménagement des bureaux : Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniq.périphériques Trame de façade : 1.35 mètre(s) Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Parking voiture Terrasses Local vélos ERP 5 type W Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.  Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD). Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.  L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture. La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes. La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes. AUX ENVIRONS : Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés). PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR :  Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/ Métro : 1 km Bus : 850 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 15 km Catégorie ERP : 5 type W IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plancher : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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Hills Plaza - 8 Rue De Vidailhan

31130 Balma

• Bureau à louer
• 149,00 € m²/an
• 305 – 1 208 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

*** SECTEUR BALMA - VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER *** Au sein d'un programme récent de très bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location. Au coeur de la zone de Balma-Gramont / Quartier Vidailhan, à proximité immédiate du périphérique Est de Toulouse, l'ensemble immobilier « HILLS PLAZA » comprend 2 immeubles de bureaux de très bon standing disponibles à la location. Il reste deux surfaces de bureaux disponibles à la location, avec parkings extérieurs et sous-sol. Accessibilité : à 2 min en voiture de la rocade sortie n°15 à 7 mn à pied du métro A Balma-Gramont et du Centre Commercial Occitania (Auchan et galerie commerciale) lignes de bus n°35, 51, 74, 84 et 106 parking public à 300 m Prestations : locaux récents prêts à aménager Règlementation thermique 2012 THPE / démarche HQE Ratio d'occupation de 11,80 m²/poste de travail faux plafonds : dalles en fibres minérales climatisation réversible plinthes techniques en périphérie moquette au sol sanitaires en parties communes ascenseurs Contrôle d'accès par badge, code et interphone La gare SNCF/TGV de Toulouse Matabiau se trouve à 15 min en voiture et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 20 min. Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération, à seulement 15 minutes en voiture et 10 min en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune a de nombreux atouts : elle accueille le terminus du métro ligne A station « Balma-Gramont », le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales représentées et bénéficie d'un accès direct via la rocade sortie n°15 « Roseraie, Jolimont, gare Matabiau ». Elle accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, ... Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier etc. et propose du transport à la demande (TAD). Métro : 950 m Bus : 200 m Desserte routière : Rocade 1 km Aéroport : 15 km Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Provision pour parking intérieur : 35,11 € /u/an HT Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

Contact:

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

12/06/2026

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76 Rue Saint-Jean

31130 Balma

• Bureau à louer
• 125,00 € m²/an
• 1 580 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Toilettes privées
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Balma Bureau, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Immeuble de bureaux à louer d'une surface totale de plus de 1600 m², réparti entre le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2e étage. Les deux étages supérieurs, d'environ 540 m² chacun, sont actuellement aménagés en bureaux cloisonnés et climatisés, avec espaces ouverts, grands bureaux, bureaux individuels, salles de réunion et toilettes à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend principalement une zone de stockage d'environ 420 m², environ 80 m² de bureaux et une zone de réception. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Situé dans la partie est de Toulouse, à Balma-Gramont, à proximité de KFC.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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11 Bis Avenue Mercure

31130 Quint-Fonsegrives

• Industriel/Logistique à louer
• 90,00 € – 115,00 € m²/an
• 1 022 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Détecteur de fumée

Quint-Fonsegrives Bureau, Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Secteur Est de TOULOUSE à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose un entrepôt de stockage de 1 022 m² disposant d'un quai de chargement, le tout sur un site clos et indépendant. Disponibilité : immédiate

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

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10 Rue D'Apollo

31240 L'Union

• Industriel/logistique à louer
• 83,81 € – 90,00 € m²/an
• 2 434 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Station de recharge de voitures

L'Union Industriel/Logistique à louer - Est Toulousain

Secteur NORD-EST de Toulouse, situé dans la ZI MONTREDON à L'UNION (31240), LOCO² vous propose un ensemble immobilier à louer composé de deux bâtiments d'activités développant une surface globale de 2 400 m² environ érigés sur une parcelle de 4 400 m² . Division possible. Bâtiment 1 : 1 200 m² Bâtiment 2 : 1 234,61 m² - Bureaux RDC : 200 m² - Atelier : 305,50 m² - Bureaux en étage : 200 m² - Dépôt : 554,95 m² - Dépôt : 800 m², hors mezzanines. - Locaux sociaux : 31,30 m² - Étage : 342,86 m² dont 45,36 m² de locaux sociaux et 297,50 m² de stockage avec accès par barrière écluse

Contact:

Loco²

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

06/06/2026

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4 Rue De La Tuilerie

31130 Balma

• Bureau à louer
• 130,02 € m²/an
• 364 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Toulouse

Située dans la zone de BALMA GRAMONT et à proximité du métro, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 364 m² en rez-de-chaussée et climatisée. Loyer annuel : 47.320 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 8.554 Euros HT/an (24 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Environnement tertiaire - Portail électrique - Nombreux commerces à proximité - Solutions de restaurations aux alentours - Rez-de-chaussée - Digicode / Interphone - Fibre optique - Plinthes périphériques - Moquette - Faux plafond - Climatisation réversible - Open-space

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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