Welltower Inc. (NYSE : WELL) est une fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans les infrastructures résidentielles axées sur le bien-être et les soins de santé aux États-Unis, au Royaume-Uni et au Canada. Au 30 juin 2025, le portefeuille de l’entreprise comprenait 2 217 propriétés, incluant des logements pour seniors en exploitation, des logements pour seniors en bail triple net, des espaces médicaux ambulatoires et des actifs de soins de longue durée/post-aigus. Ce portefeuille couvre 128 739 unités de logements pour seniors en exploitation, 19 999 unités de logements pour seniors en bail triple net, 21,9 millions de pieds carrés d’espaces médicaux ambulatoires et 40 758 lits de soins de longue durée/post-aigus. Le segment des logements pour seniors en exploitation constitue la plus grande composante du portefeuille de Welltower, représentant 58,9 % du revenu d’exploitation net (NOI) annualisé en place, suivi par les espaces médicaux ambulatoires à 16,1 %, les soins de longue durée/post-aigus à 14,9 %, et les logements pour seniors en bail triple net à 10,1 %. Géographiquement, 83,3 % du NOI en place de Welltower provient des actifs situés aux États-Unis, tandis que les 16,7 % restants sont répartis entre le Royaume-Uni et le Canada. Les principales zones métropolitaines couvertes par l’entreprise incluent Los Angeles, New York/New Jersey, Dallas, le Grand Londres et Washington, D.C. Welltower collabore avec un groupe diversifié d’opérateurs, parmi lesquels Cogir Management Corporation, Sunrise Senior Living, Oakmont Management Group et Care UK.