Le SmartCentres Real Estate Investment Trust (TSX : SRU.UN) a été fondé en 1994 sous le nom de FirstPro Shopping Centres. Elle a établi une relation solide avec Calloway REIT qui remonte à la vente initiale de son portefeuille de neuf centres commerciaux en 2003 et qui devait culminer avec l'offre de Calloway d'acquérir SmartCentres en 2015. Leur portefeuille couvre aujourd'hui plus de 35 millions de pieds carrés. Son portefeuille immobilier commercial est composé à plus de 80 % de commerces de détail en termes de nombre de propriétés, concentrées sur les principaux marchés urbains canadiens. La fiducie s'est imposée comme le principal développeur et propriétaire de Walmart Canada. Aujourd'hui, plus de 40 % de la superficie de la FPI est occupée par le géant de la vente au détail. Elle compte plus de 100 succursales Walmart dans son portefeuille et 13 autres centres commerciaux ancrés dans l'ombre par Walmart. Parmi les autres locataires importants figurent TJX Canada, Canadian Tire, Loblaw's et Lowes. La FPI cible également d'autres types de propriétés à développer, notamment les propriétés multifamiliales et les entrepôts en libre-service, qui constituent la majorité de son portefeuille restant.