PMAT est une société de développement immobilier axée sur les investissements dans des centres commerciaux à valeur ajoutée dans les régions du sud-est, du Sunbelt, du Midwest et du centre de l'Atlantique. La société a été fondée et est dirigée par Robert A. Whelan, ancien directeur financier de Sizeler Property Investors, Inc., un centre commercial coté à la Bourse de New York et une FPI multifamiliale qui possédait plusieurs millions de pieds carrés de propriétés commerciales et plusieurs milliers d'unités multifamiliales. Grâce à ses relations approfondies avec les professionnels de l'industrie, PMAT achète principalement des transactions hors marché dans les régions du sud-est, du Sunbelt, du Midwest et du centre de l'Atlantique des États-Unis. Ils ont réalisé plusieurs de leurs coentreprises avec des fonds de pension, des compagnies d'assurance-vie, des FPI publics et privés et d'autres partenaires institutionnels dans le passé. PMAT a acquis la majorité de ses centres dans le cadre de transactions hors marché (bien que la plupart du temps par l'intermédiaire de courtiers). Ils n'ont jamais exécuté de contrat et n'ont jamais conclu de contrat.