Pio Costa Enterprises évolue depuis les années 50. Le fondateur, Anthony Pio Costa Sr., a laissé en héritage divers intérêts, notamment la propriété de deux pistes de course, d'un restaurant, d'une société d'aménagement foncier, Melody Top Jazz in the Woods et d'une entreprise de pavage, pour n'en nommer que quelques-uns. Actuellement, nous nous concentrons sur le développement de grands domaines de campagne à Montville. Ce projet sera connu sous le nom de Sky Top Estates, qui abrite actuellement Anthony III. D'autres points focaux sont à l'étude, notamment un développement de 600 appartements dans le canton de Hampton. Hampton Square et Hampton Crossings abriteront également des commerces de détail et des logements abordables dans le cadre du projet. Des appartements et des logements abordables sont également envisagés à West Caldwell, à Cobblestone Plaza. Le projet porte le nom d'Anthony Senior, connu sous le nom de Cobblestone King, à la suite de l'installation de bordures en granit dans le West Essex.