Kerzner Associates a été créée en 1982. Il s'agit d'une société en commandite du New Jersey. L'associé directeur, Irving Kerzner, est président et est toujours actif au sein de A. Kerzner, Inc., une société de construction générale, qui existe depuis plus de quatre-vingt-cinq ans. Kerzner Associates a développé et possédé un bâtiment de 30 000 pieds carrés à Jersey City, dans le New Jersey, ainsi qu'un bâtiment de 72 000 pieds carrés à Edison, dans le New Jersey. Sandy Kerzner s'occupe de la location et de la gestion des propriétés. Il œuvre dans le domaine de l'immobilier, à la fois en tant que courtier et propriétaire, depuis plus de trente-trois ans. En 1982, Kerzner Associates a acheté environ 57 acres, comprenant de nombreuses parcelles dans le canton de Rockaway. L'une des parcelles achetées a été transformée en un immeuble multilocataire très réussi de 48 000 pieds carrés. Kerzner Associates a acheté un site de quarante-neuf acres dans le canton de Cranbury, en face de l'autoroute NJ Turnpike auprès du Cities Service en 1983. Autrefois une ferme, ce terrain n'était pas amélioré sans services publics.