Kenwood Management Company, LLC (« Kenwood ») a été fondée au début de 1997 par Hank Bowis et Phil Ackley dans le but d'attirer le capital-investissement auprès d'investisseurs à long terme et de fournir des services de gestion immobilière de qualité supérieure pour ses biens immobiliers commerciaux dans la région métropolitaine de Baltimore et de Washington. La première acquisition de Kenwood a été le Kenwood Office Building, un immeuble de sept étages de 54 000 pieds carrés situé à Bethesda, dans le Maryland. Kenwood a acheté cette propriété en janvier 1997 auprès de Mutual of New York (« MONY »). Kenwood a conclu la transaction sur cet actif dans les 45 jours suivant la réception des informations sur la propriété du vendeur. En avril 1997, Kenwood a acquis le Reston-Herndon Business Park, une propriété industrielle/de self-stockage de 280 000 pieds carrés située sur 16 acres dans la ville de Herndon, en Virginie. Encore une fois, le vendeur avait besoin d'une courte période d'étude, d'une clôture rapide et d'un acheteur entièrement au comptant. Kenwood a répondu aux exigences du vendeur