H&R's est une FPI basée à Toronto qui investit principalement dans le développement et la construction de projets. La stratégie de H&R pour atteindre cet objectif consiste à constituer un portefeuille diversifié d'immeubles de placement de haute qualité au Canada et aux États-Unis loués par des locataires solvables. La stratégie de H&R visant à atténuer les risques comprend une diversification à la fois par classe d'actifs et par situation géographique. H&R investit dans quatre classes d'actifs immobiliers que la direction considère comme quatre secteurs opérationnels distincts. H&R investit dans des propriétés résidentielles, industrielles, de bureaux et commerciales et acquiert des propriétés au Canada et aux États-Unis.