Les professionnels de Greiner-Maltz reconnaissent qu'ils doivent leur succès à leur spécialisation dans la région géographique et à leur concentration dans l'immobilier commercial, industriel et commercial uniquement. Cette concentration intellectuelle de plus de 50 ans a créé une base de données exclusive qui constitue non seulement la base pour créer plus de transactions que n'importe lequel de leurs concurrents, mais qui est également utilisée par les évaluateurs, les banquiers et les agences municipales lorsqu'ils ont besoin d' « aide » sur le marché. Ce n'est pas pour rien que le nom Greiner-Maltz est devenu synonyme d'immobilier commercial et industriel dans les régions métropolitaines de New York et de Long Island. Le fondement de leur activité est leur implication sur leur marché. Ils commencent par écouter leurs clients, recueillir des informations, fixer des objectifs, puis établir une ligne de direction claire pour atteindre leurs objectifs.