City Properties a été constituée dans l'État de l'Illinois en 1970 et, depuis sa création, elle a été pionnière dans le réaménagement d'anciennes propriétés à usage mixte, principalement situées dans le quartier « River North » de Chicago. Sous la direction de Ken Pearl, président de City Properties, ces « grands bâtiments anciens » qui employaient auparavant de nombreux ouvriers d'usine, petites entreprises manufacturières et magasins de détail de Chicago ont été transformés en environnements individuels viables et personnalisés destinés à être utilisés comme suites de bureaux commerciaux, commerces de détail, espaces de galerie, lieux de divertissement et restaurants pour les utilisateurs de petite ou moyenne taille. Au fur et à mesure que la société progressait dans ses projets de réaménagement et augmentait lentement son portefeuille immobilier, M. Pearl et City Properties ont rapidement été surnommés « le développeur original de River North » à toutes leurs activités. La ville de Chicago et d'autres entreprises immobilières effectuant le même type de réaménagement se sont vite rendu compte que