Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local d’activités
Marchés
Minneapolis/St Paul
Biographie
En tant que Senior Vice President chez Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage, avec un accent particulier sur les propriétés industrielles, les opérations de sièges sociaux d'entreprises et les terrains. Je dirige une équipe de 12 personnes et ai supervisé des transactions pour des milliers de clients au fil des années, représentant plus de 9,3 millions de mètres carrés d'espace et 607 hectares de terrain.
En tant que leader confirmé au sein de la division des services de courtage de Colliers International, je suis un vétéran de 34 ans dans l'entreprise, et ma liste de clients fidèles en dit long. Mon engagement envers mes clients et envers Colliers a démontré que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui mènent au succès. Les capacités de service complet de Colliers offrent une disponibilité locale, nationale et mondiale d'informations pour prioriser les facteurs clés qui influencent le processus de décision des clients.
Mon objectif principal est mon client ! Ils comptent sur ma volonté de faire de leurs besoins immobiliers une priorité et de mettre en place des solutions concrètes. L'efficacité est au cœur de mon engagement.
« Rien n'est plus important que le client, et l'intégrité est essentielle ! »
### Réalisations
**2014**
Bill a négocié un bail de 10 ans pour 21 088 m² au nom de Graco, Inc., une entreprise de fabrication basée à Minneapolis. Ce projet a permis de regrouper les entrepôts et la distribution de Graco à partir de trois sites de production existants, favorisant ainsi la croissance et l'expansion des opérations de l'entreprise.
**2013**
Vente d'un ancien bâtiment de bureaux de 30 193 m² appartenant à US Bank pour le compte de PNC Bank. L'équipe Colliers, composée de courtiers spécialisés en bureaux et commerces, a évalué les alternatives du marché. Bill a dirigé le processus de marketing et de cession, générant plusieurs offres d'achat. L'acheteur final a acquis le site pour un développement multifamilial à haute densité et une opération de parking d'aéroport.
**Prix MNCAR : Transaction industrielle de l'année (2013)**
Bill a négocié la vente d'un complexe de bureaux, fabrication et distribution de 47 386 m² sur 44 hectares à un développeur national. Avant la clôture, il a identifié et sécurisé la vente du bâtiment et de 24 hectares à une entreprise qui occupera le site. Le reste du terrain a été développé par Opus et nommé Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a finalisé les négociations de bail pour un projet sur mesure de 20 088 m² sur un site de 12 hectares au sein de Valley Park.
**2011-2015**
Représentation de Milestone AV Technologies dans l'acquisition d'un bâtiment de bureaux de 6 968 m² pour consolider leurs espaces de travail. En 2012, Bill a négocié des baux pour une installation d'assemblage de 11 612 m² et un centre de distribution de 9 755 m². En 2015, son équipe a fourni des services de sélection de site, négociation de bail et gestion de projet pour une installation sur mesure de 22 296 m².
**Prix MNCAR : Transaction industrielle de l'année (2011)**
Représentation de CalSTRS pour un bail de 15 143 m² dans le First Park Lakeville Business Park, impliquant une analyse complexe des appels d'offres et une coordination logistique.
**2011**
Bill a été sélectionné par Lockheed Martin pour la mise en vente d'un complexe de bureaux de 55 741 m² sur 20 hectares à Eagan, MN. Lockheed a défié Bill de trouver un acheteur prêt à prendre le risque d'autorisation et à conclure la vente. Bill a identifié l'acheteur idéal, qui a finalisé l'achat deux mois après l'exécution de l'accord.
**2010**
Négociations de bail pour les opérations de siège de Digital River, une entreprise cotée en bourse spécialisée dans le commerce électronique. Bill a évalué les alternatives du marché, analysé l'impact financier de la consolidation et dirigé les négociations pour le déménagement dans un bâtiment certifié Gold LEED de 13 285 m² situé dans le parc Opus de Minnetonka.
**Prix MNCAR : Transaction industrielle de l'année (2010)**
Représentation de Lifetouch Studios pour la consolidation de trois installations inefficaces totalisant 18 580 m² en une propriété de 9 755 m². Cette opération a permis à Lifetouch d'améliorer l'efficacité opérationnelle, d'éliminer les redondances et d'intégrer de nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
