Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local d’activités
Marchés
Minneapolis/St Paul
Biographie
En tant que vice-président principal de Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage, en mettant l'accent sur les propriétés industrielles, les opérations des sièges sociaux et les sites fonciers. Je dirige une équipe de 12 personnes et j'ai dirigé des transactions pour le compte de milliers de clients au fil des ans, représentant plus de 100 millions de pieds carrés d'espace et 1 500 acres de terrain.
En tant que leader reconnu au sein de la division des services de courtage de Colliers International, j'ai 34 ans d'expérience au sein de l'entreprise et ma liste de clients de longue date en dit long. Mon engagement et mon dévouement envers mes clients et Colliers ont renforcé le fait que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui se traduisent par le succès. Les capacités de service complet de Colliers fournissent une disponibilité locale, nationale et mondiale des informations afin de hiérarchiser les facteurs importants qui jouent un rôle dans le processus de décision du client.
Je me concentre entièrement sur mon client ! Ils comptent sur ma volonté de faire de leurs besoins immobiliers une priorité et de mettre en place des solutions qui sont mises en œuvre. L'efficacité est la clé de mon dévouement.
« Rien n'est plus important que le client et l'intégrité signifie tout ! »
Réalisations
En 2014, Bill a obtenu un bail de 227 000 pieds carrés sur 10 ans pour le compte de Graco, Inc., une entreprise manufacturière basée à Minneapolis. Ce projet a consolidé l'entrepôt et la distribution de Graco à partir de trois usines de production existantes afin de permettre une croissance et une expansion continues des activités commerciales de Graco.
La vente d'un ancien immeuble de bureaux de 325 000 pieds carrés de la US Bank pour le compte de PNC Bank en 2013. L'équipe de Colliers comprenait des courtiers de bureau et de détail pour évaluer les alternatives du marché. Bill a agi en tant que courtier principal de Colliers pour gérer le processus de commercialisation et de disposition. De multiples offres d'achat ont été générées, l'acheteur final achetant le côté pour un développement multifamilial à haute densité et une opération de stationnement à l'aéroport.
Récipiendaire du prix de la « transaction industrielle de l'année » décerné par (MNCAR) en 2013, Bill a négocié le contrat pour la vente d'un siège social, d'une installation de fabrication et de distribution de 510 000 pieds carrés sur 109 acres à un promoteur national et, avant de conclure la vente, a identifié et obtenu la vente du bâtiment et de 59 acres du site de 109 acres à une entreprise qui occupera le bâtiment. Le reste du terrain a été développé par Opus et baptisé Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a conclu des négociations de bail pour un bâtiment de 216 000 pieds carrés adapté à un site de 30 acres à Valley Park.
En 2011, Bill a représenté Milestone AV Technologies dans le cadre de l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 75 000 pieds carrés pour regrouper les bureaux de Milestone sur deux sites. En 2012, Bill a conclu les négociations de location pour l'usine d'assemblage de 125 000 pieds carrés de Milestone et un nouveau centre de distribution de 105 000 pieds carrés. En 2015, l'équipe de Bill a fourni des services de sélection du site, de négociation de baux et de gestion de projet pour un bâtiment de 240 000 pieds carrés adapté à l'installation.
Récipiendaire du prix « Transaction industrielle de l'année » décerné par (MNCAR) en 2011 pour sa représentation de CalSTRS. Cette mission impliquait la conclusion d'un bail de 163 000 pieds carrés dans le parc d'affaires First Park Lakeville et a nécessité une analyse complexe des demandes de propositions et une coordination logistique.
En 2011, Bill s'est entretenu avec des représentants de Lockheed Martin dans le cadre de l'inscription en bourse d'une installation corporative de 600 000 pieds carrés sur 51 acres située à Eagan, dans le Minnesota. Lockheed a mis Bill au défi de trouver un acheteur prêt à prendre le risque et à conclure la vente. Bill a reconnu l'utilisation optimale de la propriété et a identifié qui, selon lui, était le bon acheteur. Cet acheteur a été sélectionné par Lockheed et a conclu la vente dans les deux mois suivant l'exécution du contrat d'achat.
En 2010, Bill a conclu les négociations de location pour les activités du siège social de Digital River, une société de commerce électronique cotée en bourse. Digital River a embauché Bill pour évaluer les alternatives du marché, analyser l'impact financier de la consolidation et de la relocalisation, et pour mener les négociations relatives à la relocalisation de ses bureaux d'Eden Prairie dans un bâtiment certifié Gold LEED de 143 000 pieds carrés situé dans l'Opus Park de Minnetonka.
Récipiendaire du prix « Transaction industrielle de l'année » décerné par le MNCAR en 2010 pour sa représentation de Lifetouch Studios. La mission impliquait la consolidation de trois anciennes installations inefficaces d'une superficie totale de 200 000 pieds carrés en une seule propriété de 105 000 pieds carrés. Cela a permis à Lifetouch d'améliorer son efficacité opérationnelle, d'éliminer les redondances et d'utiliser les nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
