Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local d’activités
Marchés
Minneapolis/St Paul
Biographie
En tant que Senior Vice President chez Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage, avec un accent particulier sur les propriétés industrielles, les sièges sociaux d'entreprises et les terrains. Je dirige une équipe de 12 personnes et ai supervisé des transactions pour des milliers de clients au fil des ans, représentant plus de 9,3 millions de mètres carrés d'espace et 600 hectares de terrain.
En tant que leader confirmé au sein de la division des services de courtage de Colliers International, je cumule 34 ans d'expérience dans l'entreprise, et ma liste de clients fidèles en dit long. Mon engagement envers mes clients et Colliers a démontré que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui mènent au succès. Les capacités de service complet de Colliers offrent un accès local, national et mondial à des informations essentielles pour prioriser les facteurs clés dans le processus de décision des clients.
Mon objectif principal est mon client ! Ils comptent sur ma disponibilité pour faire de leurs besoins immobiliers une priorité et pour mettre en œuvre des solutions concrètes. L'efficacité est au cœur de mon engagement.
**« Rien n'est plus important que le client, et l'intégrité est primordiale ! »**
### Réalisations
- **2014** : Bill a négocié un bail de 10 ans pour 21 100 m² au nom de Graco, Inc., une entreprise de fabrication basée à Minneapolis. Ce projet a permis de regrouper les entrepôts et la distribution de Graco, répartis sur trois sites de production, pour soutenir la croissance et l'expansion des opérations de l'entreprise.
- **2013** : Vente d'un ancien immeuble de bureaux de 30 200 m² appartenant à US Bank pour le compte de PNC Bank. L'équipe Colliers, dirigée par Bill, a géré le processus de commercialisation et de cession, générant plusieurs offres d'achat. L'acquéreur a transformé le site en un projet de logements multifamiliaux à haute densité et en une opération de stationnement aéroportuaire.
- **2013** : Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR. Bill a négocié la vente d'un complexe de bureaux, de fabrication et de distribution de 47 400 m² sur 44 hectares à un promoteur national. Avant la clôture, il a identifié un acheteur pour le bâtiment et 24 hectares, tandis que le reste du terrain a été développé par Opus pour devenir le Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a finalisé les négociations pour un projet sur mesure de 20 000 m² sur un site de 12 hectares dans ce parc.
- **2011** : Représentation de Milestone AV Technologies pour l'acquisition d'un siège social de 7 000 m², consolidant leurs bureaux sur un seul site. En 2012, Bill a négocié des baux pour une installation d'assemblage de 11 600 m² et un centre de distribution de 9 800 m². En 2015, son équipe a fourni des services de sélection de site, de négociation de bail et de gestion de projet pour une installation sur mesure de 22 300 m².
- **2011** : Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR pour la représentation de CalSTRS. Cette mission impliquait la finalisation d'un bail de 15 100 m² dans le First Park Lakeville Business Park, nécessitant une analyse complexe des appels d'offres et une coordination logistique.
- **2011** : Collaboration avec Lockheed Martin pour la vente d'un complexe de 55 700 m² sur 20 hectares à Eagan, MN. Bill a identifié l'acheteur idéal, qui a finalisé la transaction en seulement deux mois après la signature de l'accord d'achat.
- **2010** : Négociation d'un bail pour le siège social de Digital River, une entreprise cotée en bourse spécialisée dans le commerce électronique. Bill a évalué les alternatives du marché, analysé l'impact financier de la consolidation et dirigé les négociations pour relocaliser leurs bureaux dans un bâtiment certifié LEED Or de 13 300 m² à Minnetonka.
- **2010** : Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR pour la représentation de Lifetouch Studios. Cette mission a permis de regrouper trois installations inefficaces totalisant 18 600 m² en une seule propriété de 9 800 m², augmentant ainsi l'efficacité opérationnelle et intégrant de nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
