William F. Rothman
Founder & Treasurer, RSR Realtors
Lemoyne, PA 17043
Téléphone +1 717-763-1212
Portable +1 717-623-5011
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Logements
Marchés
Philadelphia
Langues
English
Biographie
Le fondateur de RSR, REALTORS® et son trésorier, Bill Rothman, est un véritable « homme d’idées » qui a manifesté un amour pour la terre dès son plus jeune âge, grandissant sur une ferme pittoresque de 155 acres à Lower Paxton Township.
Inspiré par les nombreux agents immobiliers qui approchaient son père pour vendre la ferme familiale lorsqu’il était adolescent, Bill a décidé de se spécialiser en immobilier à l’Université de Penn State. Il a obtenu sa licence immobilière il y a plus d’un demi-siècle, en 1962, et une histoire de succès qui s’étend maintenant sur trois générations a commencé avec un élan remarquable.
Bill a lancé sa carrière en vendant uniquement des biens résidentiels. Puis, dans les années 1980, on lui a demandé de vendre des « condos pour étudiants » aux jeunes universitaires de « Happy Valley », la charmante ville universitaire de son alma mater. C’est à partir de là que son incursion dans l’immobilier commercial a pris son envol. Il a rapidement vendu des immeubles d’appartements, des bâtiments de bureaux et même des restaurants de restauration rapide, réalisant des accords parfaits les uns après les autres.
Bien qu’il reconnaisse que l’immobilier commercial apporte des défis supplémentaires, il souligne également qu’il offre des chiffres plus importants et des récompenses plus élevées. Bill a excellé dans le domaine commercial tout comme il l’avait fait dans le résidentiel, et il a appris à accepter le rejet, inhérent à ce métier, comme une étape nécessaire pour se rapprocher du « oui ».
Après avoir servi dans l’armée américaine pendant six ans, il a fondé « Rothman Schubert », le précurseur de RSR, en 1970 avec Chuck Schubert, un autre vendeur de premier plan. Les deux ont commencé à recruter des agents et à vendre des propriétés à un rythme rapide, et leur succès n’a jamais faibli, malgré les hauts et les bas de l’économie.
Bill a toujours compris que l’immobilier concerne avant tout l’« espace », qu’il s’agisse d’en avoir trop ou pas assez. Il possède un don naturel pour résoudre les « problèmes d’espace » de ses clients, et son parcours en est la preuve.
Avec la longévité et la réputation de son côté, Bill a appris que l’immobilier peut devenir une activité « de fauteuil à bascule » : si vous traitez les gens correctement et construisez votre réputation avec soin, ils viendront à vous lorsqu’ils auront besoin de vos services.
Bill considère sa transition de l’immobilier résidentiel à l’immobilier commercial comme une progression naturelle. La formule est simple : il vend une maison à quelqu’un, puis ce client satisfait revient vers lui lorsqu’il souhaite démarrer une entreprise, et lorsque cette entreprise se développe, il revient pour un espace plus grand. C’est la recette du succès de RSR depuis des années.
En 1991, Bill a obtenu sa certification d’évaluation générale. Ce fut un moment particulièrement opportun : la vente de l’une des plus grandes banques de la région a entraîné une forte demande pour l’évaluation des actifs immobiliers de la banque.
Depuis, Bill a travaillé pour la ville de Harrisburg ainsi que pour les gouvernements municipaux, étatiques et fédéraux, laissant son empreinte sur l’élargissement de Dauphin Narrows et de nombreux autres projets routiers locaux.
Selon Bill, la grande force de RSR réside en grande partie dans sa diversification. Avec une division commerciale, une division résidentielle et un volet d’évaluation, lorsque l’un des secteurs est en baisse, l’autre est en hausse — « Ce que vous gagnez avec les tomates, vous le perdez avec les pommes de terre », cite-t-il en reprenant une sagesse de son père.
Bill a construit des relations solides avec les promoteurs de la région et loue l’abondance de constructions neuves de haute qualité sur le marché.
Toujours à la recherche de terrains exploitables, RSR s’est lancé dans le développement immobilier lorsque ses dirigeants ont réalisé que cette dimension leur permettait de mieux contrôler leur propre destin. RSR a lancé des projets tels que le prestigieux Millfording Highlands à Mechanicsburg et le populaire Mulberry Manor dans des emplacements prisés, comme derrière le magasin Wegman’s.
RSR possède une connaissance approfondie de son produit et du marché, acquise au fil des années. Ils savent quelles tailles de lots et quels styles de maisons se vendent, ainsi que où et quand acheter et vendre.
Bill connaît également bien la région et y contribue activement. Il est impliqué dans l’East Shore YMCA et le Civil War Roundtable. Dans l’un de ses projets favoris, il a collaboré avec la Fondation Cal Ripken pour rénover le vieux terrain de baseball utilisé par le Boys and Girls Club sur Berryhill Street, le transformant en un trésor de 1,2 million de dollars pour Harrisburg.
Lui et sa femme, Susannah, ont trois enfants – Greg, Garrett et Elizabeth Zucker – ainsi que huit petits-enfants.
Il loue les mérites de son équipe — qui inclut Greg, président et PDG de l’entreprise, et Garrett, courtier officiel de la société — comme étant « inspirée et inspirante ». En voyant ses petits-enfants manifester un intérêt pour l’immobilier, il a eu le plaisir de constater que l’héritage de RSR façonne la région, prospère et perdure.
Éducation
Affiliations
