Tom Helberg
Owner, Bellevue Investors
Scottsdale, AZ 85266
Principal and Legal Counsel
Téléphone (419) 262-2498
Principal and Legal Counsel
Types de bien
Terrain, Bureaux, Local commercial
Marchés
Detroit, Phoenix, Toledo
Langues
English
Biographie
Tom Helberg, avocat de Tolède, est directeur de Bellevue Investors Company, une société de promotion immobilière cofondée par son père. Bien qu'il apprécie clairement ce qu'il fait, le natif de Sylvanie n'avait initialement pas prévu de carrière dans le droit ou l'immobilier.
Les deux parents de Helberg étaient des survivants de l'Holocauste qui ont immigré en Amérique après la Seconde Guerre mondiale. Son père, Sam, était barbier de métier. En 1959, Sam et deux de ses clients, un dentiste et un professionnel de la construction, ont mis leurs ressources en commun pour devenir partenaires et former Bellevue Investors.
Lorsque Tom Helberg a obtenu son diplôme du lycée de Northview en 1977, il a étudié la possibilité de faire carrière dans l'industrie cinématographique à l'université de Californie du Sud (USC). Pendant ses études à l'USC, il a rencontré sa femme et est retourné en Ohio pour faire des études de droit. Il était prévu de retourner en Californie après avoir obtenu son diplôme de droit, mais 27 ans plus tard, il est toujours tolédoen. Selon Helberg, le marché immobilier local était solide lorsqu'il a obtenu son diplôme de droit et il a choisi ce domaine plutôt que l'industrie cinématographique. « C'était mon choix ; je pense que vous trouvez en quelque sorte votre personnalité et qu'il s'agissait d'avoir besoin de quelque chose de structuré pour vivre chaque jour », a-t-il déclaré.
À peu près au moment où Helberg a terminé ses études de droit et a décidé de se lancer dans l'immobilier, l'un des partenaires d'origine de son père était sur le point de quitter l'entreprise. Helberg a rejoint l'entreprise avec son père et l'autre associé, George Kuehnl. C'était en 1984.
« Nous avions chacun notre créneau », explique Helberg. « George supervisait tout ce qui avait trait à la construction, mon père était le responsable des chiffres et je m'occupais de la partie juridique et de la gestion.
Mon père connaissait bien la rue ; jusqu'à son décès, tous les chiffres étaient écrits à la main. » Helberg a ajouté qu'au moment où il a rejoint l'entreprise, les autres étaient sur le point de prendre leur retraite et passaient de plus en plus de temps loin de l'entreprise, ce qui lui a conféré très tôt de nombreuses responsabilités. Il a déclaré : « Heureusement, même si cela ne semblait pas être le cas à l'époque, ils passaient plus de temps chaque année en Floride, puisqu'ils avaient tous deux une place là-bas. Cela m'a obligée à sortir de ce que je faisais et à apprendre ce qu'ils faisaient. Mais il n'y avait pas de meilleur moyen d'apprendre. Je suis toujours en train d'apprendre. Vous n'avez pas besoin d'être un expert dans tous les domaines, et il y a des personnes que vous pouvez contacter. » Il a expliqué que, même s'ils avaient tous trois des personnalités différentes, ils étaient
tous capables de s'entendre, ce qui était plus important à l'époque d'avant les e-mails et les SMS. « Vous vous asseyiez beaucoup plus souvent face à face. » Helberg a passé environ 20 ans à travailler avec son père et Kuehnl. « Les dix premières années, je n'ai pas dit grand-chose. Les dix années suivantes, avec leur soutien, j'ai commencé à faire des choses indépendamment d'eux », a-t-il expliqué.
Le père de Helberg est décédé en 2003 et Kuehnl ne travaillait plus à plein temps au moment de son décès en novembre 2008. « Ils ont tous deux adoré ce qu'il a fait et sont restés là jusqu'à la fin. » Le truc avec cette activité, c'est que des choses peuvent encore se produire même si vous n'êtes pas assis à votre bureau. Ils ont donc pu prendre une retraite à moitié ou plus tout en gardant la main sur la situation dans son ensemble », a déclaré Helberg. Bien que Helberg ait expliqué qu'il n'y avait pas de moment exact où il a repris l'entreprise, ses partenaires passaient simplement de plus en plus de temps loin du bureau, et son rôle a finalement évolué pour devenir le directeur du
entreprise. Helberg travaille toujours en partenariat avec plusieurs autres personnes sur des projets individuels. « Je travaillerai en partenariat avec d'autres personnes qui apportent quelque chose », a-t-il déclaré. « Pour de nombreuses personnes, cela leur permet de s'impliquer dans cette industrie sans avoir à s'impliquer au quotidien. Ils reçoivent des rapports financiers complets tous les mois. » Selon Helberg, l'une des choses qu'il a apprises est de savoir comment évaluer les situations d'une certaine manière sans se laisser décourager par cette formule. Il a toutefois ajouté que l'expérience et l'instinct jouent un rôle important dans sa prise de décision. Il a fait remarquer que son père n'avait pas fait beaucoup d'études mais qu'il était tout de même un homme d'affaires avisé, doté d'un bon instinct.
« Au bout d'un moment, c'est en grande partie une question d'instinct. Je vois et je regarde des choses (sur Internet) et je peux presque me sentir bien, mais je n'achèterais jamais rien tant que je ne pourrais pas marcher dessus et le toucher », a-t-il déclaré. L'un de ses projets récents concernait un immeuble de bureaux dans le complexe Country Square sur Monroe Street en Sylvania. Le bâtiment appartenait à un dentiste et a fait la une des journaux il y a quelques années lorsqu'il a été gravement endommagé par un incendie. Le propriétaire de l'immeuble a indiqué à Helberg qu'il souhaitait se concentrer sur son cabinet dentaire, mais qu'il passait beaucoup de temps à s'occuper du bâtiment. Bellevue Investors est donc intervenu et l'a reconstruit. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est entièrement occupé par les dentistes Rodney Paladino et Marianna Baker (dans deux cabinets distincts) ; Phoenix Services ;
l'avocat John H. Manore, III ; et la massothérapeute Marlene Damico.
Éducation
Distinctions
