Todd Hutchison
President, ABC Development LLC
Oshkosh, WI 54902
Real Estate Developer - Specialist in Historic Tax Credits and Affordable Housing Tax Credits
Téléphone (414) 964-2222
Real Estate Developer - Specialist in Historic Tax Credits and Affordable Housing Tax Credits
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Logements
Marchés
Milwaukee/Madison, Green Bay
Biographie
**Présentation Professionnelle :**
Todd Hutchison est architecte et agent immobilier agréé dans l'État du Wisconsin, avec plus de 20 ans d'expérience dans la construction et le développement immobilier. Todd possède un parcours professionnel et éducatif très diversifié, apportant un large éventail de compétences et d'expériences au processus de développement immobilier.
**Expérience Professionnelle :**
**Wisconsin Redevelopment, LLC – Associé Principal**
*Janvier 2002 à aujourd'hui*
Wisconsin Redevelopment est une société de développement immobilier et de conseil composée de deux membres, spécialisée dans les projets utilisant des crédits d'impôt pour la réhabilitation historique et le logement abordable. Les projets réalisés par Wisconsin Redevelopment incluent :
- **Welford Sanders Lofts** : Réhabilitation adaptative de 21 millions de dollars de l'ancienne usine historique Nunn Bush Shoe Factory à Milwaukee, Wisconsin, en 59 appartements abordables de style loft et 3 530 m² d'espace de bureaux avec un parking souterrain pour 74 voitures. Utilisation de crédits d'impôt historiques fédéraux et d'État, de crédits d'impôt pour le logement abordable, de fonds HOME, de TIF, d'obligations exonérées d'impôt et d'autres sources de financement. Début des travaux : décembre 2016.
- **Artist Lofts** : Réhabilitation adaptative de 9 millions de dollars de l'ancienne usine historique Mirro à Manitowoc, Wisconsin, en 40 appartements de style loft à revenus mixtes. Utilisation de crédits d'impôt historiques, de crédits d'impôt pour le logement abordable, de financements pour sites contaminés et de diverses subventions. Mis en service en 2016.
- **MLK Crossing Senior Apartments** : Construction de 9 millions de dollars de 56 nouveaux appartements pour seniors à Des Moines, Iowa. Consultant en développement. Attribution de LIHTC en 2015.
- **LBWN Rent-To-Own Homes** : Acquisition et réhabilitation de 6,1 millions de dollars de 24 maisons individuelles vacantes et saisies sur le côté sud de Milwaukee. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, de fonds HOME et de fonds NSP. Attribution de LIHTC en 2012. Mis en service en 2014.
- **King Drive Commons Phase IV** : Construction de 9,7 millions de dollars de 35 nouvelles maisons individuelles, duplex et maisons en rangée, ainsi que la rénovation de 6 appartements dans un bâtiment historique à usage mixte à Milwaukee, WI. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, de fonds HOME, de fonds NSP et de fonds de la Federal Home Loan Bank. Mis en service en 2013.
- **Mitchell Street Market Lofts** : Construction de 6,1 millions de dollars de 24 appartements de deux et trois chambres au-dessus d'environ 370 m² d'espace commercial, y compris un marché fermier couvert ouvert toute l'année avec Growing Power. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, d'une subvention pour toit vert de MMSD, d'une subvention pour sites contaminés du WI DOC, de fonds de la Federal Home Loan Bank et de fonds NSP. Mis en service : juillet 2012.
- **Beaver Dam Lake Historic Lofts** : Conversion de 8,3 millions de dollars d'un bâtiment historique de 4 étages en 34 appartements de style loft surplombant le lac Beaver Dam à Beaver Dam, WI. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, de crédits d'impôt historiques, de financements WHEDA TCAP, de financements CDBG EAP, de fonds pour la réhabilitation de sites contaminés et de financements conventionnels. Mis en service : mai 2011.
- **Johnson Park Lofts** : Rénovation de 4,8 millions de dollars d'un entrepôt de 6 étages et 6 690 m² situé près du centre-ville de Milwaukee, surplombant Johnson Park. Conversion en 24 appartements abordables de style loft avec plus de 1 115 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et d'autres sources de financement. Développeur/Propriétaire. Mis en service en 2006.
- **Manitowoc Place** : Rénovation historique de 5,2 millions de dollars d'un ancien hôtel de 8 étages et 6 040 m² situé au centre-ville de Manitowoc, surplombant le lac Michigan. Conversion en 34 appartements abordables avec 560 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de financements TIF, de fonds HOME, de crédits d'impôt historiques et pour le logement abordable. Développeur/Propriétaire. Mis en service en 2005.
- **Silver City Townhomes** : Construction neuve de 5,4 millions de dollars pour un développement de 20 maisons en rangée situé dans le sud de Milwaukee. Lauréat des prix LISC – MANDI et Cream of the Cream City. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, de financements WHEDA TCAP et de financements conventionnels. Co-développeur/Propriétaire avec l'association Layton Boulevard West Neighbors. Mis en service en 2010.
- **King Drive Commons** : Construction neuve de 3,5 millions de dollars pour un bâtiment de trois étages comprenant 18 unités résidentielles au-dessus d'environ 465 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et de financements TIF. Services complets de conseil en développement. Mis en service : 2005.
- **King Drive Commons – Phase II** : Construction neuve de 5 millions de dollars pour 24 maisons en rangée et environ 205 m² d'espace commercial. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable. Services complets de conseil en développement. Mis en service en 2008.
- **King Drive Commons – Phase III** : Construction neuve de 5,5 millions de dollars pour 24 appartements et maisons en rangée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, de financements WHEDA Exchange et de fonds pour le logement. Services complets de conseil en développement. Mis en service en 2010.
- **Columbia Square** : Construction neuve de 3,7 millions de dollars pour un bâtiment de trois étages comprenant 22 unités résidentielles au-dessus d'environ 560 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et de financements TIF. Services complets de développement.
Éducation
Affiliations
