Thor Wiles
Vice President, CBRE, Inc.
San Jose, CA 95113
Aider les entreprises à maximiser leur valeur d'occupation
Téléphone (408) 453-7478
Aider les entreprises à maximiser leur valeur d'occupation
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Logements, Santé
Marchés
East Bay/Oakland, South Bay/San Jose, Salinas
Biographie
Thor Wiles est vice-président des services de courtage et propose une approche complète aux propriétaires/occupants et aux investisseurs dans le cadre de l'acquisition et de la cession d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux. Pendant plus de dix ans, il a développé une connaissance du marché dans les comtés de Santa Clara, Alameda, Santa Cruz et Monterey. Il met également à profit sa vaste expertise des marchés pour les clients qui se développent et investissent dans la région de la Grande Baie, en Californie et dans l'ouest des États-Unis.
M. Wiles a rejoint CBRE en juin 1998, après plus de 15 ans d'expérience en tant que professionnel de premier plan dans les domaines de la vente de haute technologie, de la construction et de la liquidation d'entreprises. Ses premières années chez CBRE dans les services aux entreprises et la représentation des locataires permettent à ses clients de bénéficier de son point de vue analytique sur l'achat et la vente de placements loués. La connaissance directe de M. Wiles des besoins et des exigences des locataires offre aux investisseurs un avantage important dans la négociation d'une solution optimale pour le locataire et l'investisseur. M. Wiles propose aux investisseurs un soutien dans toutes les phases des transactions immobilières :
Faire économiser aux investisseurs des coûts d'acquisition directs égaux à 3 % à 10 % du prix d'achat. Pour ce faire, il faut étudier tous les aspects de la propriété en question, y compris les limites d'utilisation, la stabilité des locataires et les avantages, les dépenses réelles par rapport aux dépenses présentées, et en identifiant les mauvaises conditions du bâtiment/l'entretien différé au sein de la propriété.
Augmenter la valeur d'un immeuble de placement en réévaluant la négociabilité et l'attrait d'un bien immobilier basé sur les locataires. En repositionnant l'esthétique, la disposition fonctionnelle et la composition des locataires du bâtiment, les investisseurs génèrent des revenus locatifs accrus et, par conséquent, attirent des acheteurs mieux rémunérés.
Fournir à ses clients les informations nécessaires pour prendre des décisions de marketing éclairées concernant le type de locataires qui correspondent le mieux à la propriété, le processus du marché pour attirer ces locataires et, en fin de compte, leur donner accès à des acheteurs qualifiés.
