Ted Kopecko
Broker, Kopecko Commercial Properties
Fair Oaks, CA 95628
Téléphone (916) 705-8131
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé
Marchés
Sacramento
Biographie
Au cours des vingt-sept dernières années, M. Kopecko a développé une solide expertise dans le domaine du développement immobilier commercial. Il est un courtier immobilier commercial agréé ainsi qu’un architecte commercial certifié, ayant dirigé avec succès ses propres entreprises d’architecture et de gestion de projets de construction pendant plus de dix-sept ans.
M. Kopecko a été l'« Architecte d'Enregistrement » pour des millions de mètres carrés de projets de développement, incluant des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des centres industriels. Il a planifié plus de 6 000 acres de projets immobiliers, allant de petits centres commerciaux à des communautés planifiées à grande échelle. Au cours de sa carrière, il a reçu plusieurs prix de design architectural, notamment le « California Distinguished Project Award » en 1995, décerné par le Western Council of Construction Consumers pour le Centre d'Opérations Réseau de Pacific Bell. Ce centre, d'une valeur de 70 millions de dollars, est une installation de communication de haute technologie et de sécurité maximale, servant de « mainframe » pour toutes les télécommunications en Californie et au Nevada.
Durant sa carrière d'architecte, M. Kopecko a fourni des services architecturaux professionnels à certaines des plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial, à des établissements de santé majeurs, à des entreprises nationales, à des firmes de construction et au gouvernement de l'État de Californie, y compris le bâtiment du Capitole de l'État de Californie.
M. Kopecko a supervisé les contrats de construction pour de nombreux projets de bâtiments de types I, II et III, et a agi en tant qu’intermédiaire de négociation entre les équipes de conception/ingénierie, les entrepreneurs généraux, les propriétaires de projets, les agences gouvernementales et les groupes communautaires. Il a également été impliqué en tant qu'architecte principal dans l'administration d'équipes de projets de conception/construction, de projets de construction de plusieurs millions de dollars, de programmes nationaux de prototypes de bâtiments et de projets de construction « fast-track ». Son expérience dans les bâtiments de type « I » et les bâtiments gouvernementaux lui a permis de développer une expertise approfondie des codes du bâtiment étatiques et fédéraux ainsi que des examens des agences gouvernementales, notamment OSHPD, DSA, GSA, ORED et SFM. Le cabinet d'architecture de M. Kopecko a été le premier à créer des diagrammes informatisés des détails de documentation originaux conformes à l'ADA pour l'État de Californie.
En 1996, il a vendu son cabinet à MPR, Inc., une entreprise nationale d'architecture de détail comptant plus de 150 employés, et est devenu un associé principal de la société. Il a supervisé des budgets de projets de plusieurs millions de dollars et des programmes de construction pour maintenir les coûts, garantir la qualité et respecter les délais de réalisation des projets. Il a collaboré avec diverses entreprises nationales de commerce de détail et de biens commerciaux pour la mise en œuvre à l'échelle nationale de prototypes de magasins, en travaillant sur la conception des sites et les ouvertures de magasins, notamment pour Extended Stay America Hotels, Office Depot, Nob Hill Supermarkets et Walgreens.
En 1999, M. Kopecko a choisi de poursuivre son intérêt pour le développement immobilier et a rejoint Saca Development, Inc. en tant que vice-président du développement. Il a géré des projets de développement immobilier à partir de zéro et supervisé la gestion de projets pour diriger toutes les phases de développement, y compris les autorisations, la planification des terrains et des projets, les spécifications des projets, les travaux de conception conceptuelle, les dessins architecturaux, la planification, les budgets, les soumissions, les permis et l'assurance qualité. Il a également coordonné les espaces locatifs et les aménagements pour locataires en fonction des exigences de diverses enseignes nationales telles que OfficeMax, See's Candies, Party America, Kinko's et Chipotle Restaurants.
En 2001, M. Kopecko a rejoint Tower Development Corporation en tant que vice-président des services immobiliers et de développement. Il a occupé le poste de courtier d'enregistrement pour Tower Realty Group, une filiale de TDC. Pendant son mandat chez TDC, il s'est concentré sur le développement commercial, la conception de nouveaux projets, les baux locatifs, les transactions de vente et les propositions de construction sur mesure. Parmi ses clients figurent Arizona Tile, Factory Motor Parts, ABS Systems, Toyota USA et Alfa Laval.
En tant que courtier immobilier agréé en Californie (#01340819), M. Kopecko a négocié des baux et des ventes pour de nombreuses propriétés commerciales. Il est spécialisé dans les développements industriels, de bureaux et de commerces de grande envergure (« large box »). Il est également architecte commercial agréé en Californie (#C15757) et membre de longue date en règle du NCARB (#47154), le Conseil National des Conseils d'Enregistrement en Architecture. Cette distinction lui permet d'obtenir des licences de réciprocité à travers les États-Unis et le Canada.
M. Kopecko est titulaire d'un diplôme d'Associate of Arts du Pasadena City College et d'un baccalauréat en architecture de la California Polytechnic State University à San Luis Obispo, obtenu en 1981. En 1980, il a été sélectionné pour étudier l'architecture à l'étranger à l'École des Beaux-Arts de Fontainebleau, en France.
