Stephen Cross, CCIM
Designated Broker, Owner, CROSS Commercial Realty Advisors, LLC
Scottsdale, AZ 85260
Spécialisée dans la représentation des locataires, des acheteurs et des investisseurs depuis 1984.
Téléphone (480) 998-7998
Portable (480) 540-7808
Spécialisée dans la représentation des locataires, des acheteurs et des investisseurs depuis 1984.
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur (Service complet)
Types de bien
Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Santé
Marchés
Phoenix, Tucson
Langues
English
Biographie
Stephen A. Cross, CCIM, se spécialise dans la représentation des locataires commerciaux, des acheteurs et des investisseurs et, depuis 1984, a conseillé plus de 2 700 entreprises et professionnels du droit, des finances et des soins de santé, ainsi que des municipalités et des investisseurs ayant besoin de seulement 1 000 pieds carrés à plus de 400 000 pieds carrés, sur des moyens pratiques de louer ou d'acquérir des biens immobiliers commerciaux aux coûts les plus bas et aux conditions les plus avantageuses. Comme le montre sa longue liste de clients, M. Cross connaît bien presque tous les types d'immobilier commercial, y compris les soins de santé, les bureaux, l'industrie et le commerce de détail.
Il convient de noter que M. Cross ne répertorie pas les propriétés, ce qui permet d'éliminer les conflits d'intérêts inévitables qui se produisent inévitablement lorsqu'un ou plusieurs agents de la même entreprise tentent de représenter à la fois l'acheteur et le vendeur, ou le locataire et le propriétaire, dans le cadre d'une même transaction (une « double agence »).
M. Cross a loué des locaux pour sa propre entreprise et possède des propriétés génératrices de revenus (lisez : il a pris toutes les mesures envisagées par ses clients et il l'a fait avec son propre argent).
Les contrats immobiliers commerciaux sont des documents complexes et juridiquement contraignants, et le locataire ou l'acheteur non représenté ou sous-représenté joue toujours en défaveur du locataire ou de l'acheteur non représenté ou sous-représenté. Afin d'aider ceux dont l'activité principale n'est pas l'immobilier commercial à mieux comprendre les nuances, la terminologie et les pratiques du secteur, ainsi que la manière de protéger leurs droits (et leurs livres de poche), M. Cross a écrit et publié des dizaines d'articles couvrant un large éventail de dispositions communes aux baux commerciaux (y compris la préparation de la location d'espace, la négociation des termes et conditions essentiels et la rédaction de la lettre d'intention) et aux contrats d'achat (y compris la vérification préalable, la préparation de l'offre d'achat, obtention d'un estoppel complet Certificats et négociation/renégociation du prix d'achat), dont beaucoup sont disponibles dans la section Articles de son site Web (www.crossrealty.com).
Titulaire d'un baccalauréat en comptabilité et de la prestigieuse désignation CCIM, M. Cross a été retenu en tant que consultant expert et témoin au procès, et siège au comité des normes professionnelles de l'Association des agents immobiliers de l'Arizona.
Si vous avez des questions concernant votre bail commercial ou une transaction, et chaque fois que vous pensez à l'immobilier commercial, qu'il s'agisse de louer un espace, de renégocier un bail, de délocaliser votre entreprise ou d'acheter un immeuble de placement, vous êtes invité à contacter Steve Cross pour obtenir des informations précieuses, des informations objectives, des opinions impartiales et une représentation tenace.
Veuillez adresser vos questions et demandes à Steve au 480-540-7808 ou à steve@crossrealty.com.
Éducation
Affiliations
Distinctions
