Reuben Bejjani
Owner, OUR BUILDER LLC
Weatherford, TX 76087
Téléphone (817) 863-0083
Types de bien
Industriel/Logistique, Local commercial, Local d’activités, Spécialisé, Santé
Marchés
Dallas/Ft Worth
Biographie
Emplacement, emplacement, emplacement, nouvel ajout 2020.
RÉSUMÉ
Cette combinaison d'une salle d'exposition et d'un entrepôt de 17500 pieds carrés est idéalement située sur la voie de service I-20 (150 000 voitures par jour), en dehors des limites de la ville et dans une zone en développement rapide. À 800 mètres du HEB le plus vendu au dollar au Texas
Le bâtiment comprend un quai de chargement, une porte d'entrée, des portes d'entrée vitrées et de grandes baies intérieures entre la salle d'exposition avant et l'entrepôt arrière.
Le nouveau remodelage comprend, entre autres, 2 salles de bains pour personnes handicapées, une mezzanine de 4500 pieds carrés, quinze mini-pompes à climatisation et à chaleur, une nouvelle fournaise au gaz naturel et 6 appareils de chauffage d'entrepôt au gaz naturel.
L'emplacement sur l'I-20, à 500 pieds de front de rue, et le fait qu'il se trouve en dehors des limites de la ville dans une zone en développement rapide permettent de nombreuses utilisations et une expansion future. Aucune exigence de zonage, ni permis de construire, ni permis d'occupation n'est requis. Vous pouvez facilement ajouter 12 000 pieds carrés sur un ou plusieurs niveaux. Vous pouvez ouvrir tout type d'entreprise, qu'il s'agisse de vente au détail, industrielle, à usage mixte, d'entrepôt, de restaurants, d'une salle d'exposition, de fabrication, etc., ou la diviser en centre commercial.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix 2 400 000$ Non. Histoires 2
Prix par SF 137,14$ Année de construction 2020
Type de vente Investissement ou location propriétaire utilisateur unique ou multiple si vous le souhaitez.
Taux de stationnement par capitalisation : 0,88/1 000 pieds carrés
Type de propriété Plafond transparent industriel Hauteur de 14 à 22 pieds
Sous-type de propriété Salle d'exposition/Vente au détail/Entrepôt/Fabrication
Non Portes hautes sur le pont/Loading 1
Numéro de classe de bâtiment C Portes d'entrée et portes de niveau 1
Taille du lot 1,00 AC Opportunity Zone No
Superficie du bâtiment louable 17 500 pieds carrés
ÉQUIPEMENTS
• Terrain clôturé
• Mezzanine
• Gestionnaire immobilier sur place
• Système de sécurité
• Signalisation
• Signalisation des monuments
• Climatisation
SERVICES PUBLICS
• Éclairage : fluorescent
• Gaz naturel
• Eau
• Égouts - Champ septique
• Chauffage - Gaz
• 1er étage
• 3 000 À 12 500 PIEDS CARRÉS
• Industriel
• août 2022
• 2e étage
• 4 500 PIEDS CARRÉS
• Industriel
• août 2022
TAILLE DE L'ESPACE, CONDITION D'UTILISATION DE L'ESPACE DISPONIBLE
1er étage industriel de 3 000 à 12 500 pieds carrés - août 2022
Bâtiment industriel de 4 500 pieds carrés, 2e étage - août 2022
• CARTE
IMPÔTS FONCIERS
Numéro de parcelle R000066935 Évaluation des améliorations 964 440$
Évaluation foncière 130 680$ Évaluation totale 1 095 120$
ZONAGE
Code de zonage Aucune restriction de zonage (en dehors des limites de la ville. Aucune restriction de zonage, aucun permis d'occupation requis. Peut exploiter n'importe quelle entreprise en plus de pouvoir vivre sur le site.)
• NOTRE SOCIÉTÉ DE CONSTRUCTION
817-863-0083
