Ray Bayat
Principal, NetCo Investments
Plano, TX 75093
Ray founded NetCo Investments, Inc. along with Mitch Bayat in 2002 to pursue value added shopping center developments and investments.
Téléphone (972) 867-1100 x24
Ray founded NetCo Investments, Inc. along with Mitch Bayat in 2002 to pursue value added shopping center developments and investments.
Spécialités
Conseil offreur, Conseil preneur
Types de bien
Local commercial
Marchés
Stockton/Modesto
Langues
English
Biographie
Résumé de carrière :
Ray a fondé NetCo Investments, Inc. avec Mitch Bayat en 2002 pour se consacrer au développement et à l’investissement dans des centres commerciaux à valeur ajoutée. Depuis, Ray a participé à l'acquisition, la réhabilitation, la vente et le financement de plus de 1,2 million de pieds carrés, représentant des transactions d'une valeur de plus de 300 millions de dollars. Avant cela, Ray a travaillé chez Grubb & Ellis de 1997 à 2003. Il a été l'un des meilleurs vendeurs dans le secteur du commerce de détail au niveau national, atteignant une performance de "Circle of Excellence" pour les années 2000 à 2002. Avant de rejoindre Grubb & Ellis, Ray était responsable de la location chez Newhall Land, le plus grand propriétaire foncier du comté de Los Angeles. Cette société était impliquée dans le développement résidentiel et commercial à Valencia, en Californie. Ray a également été entrepreneur, possédant un restaurant franchisé et deux autres commerces de détail entre 1988 et 1994.
Expérience :
Actuellement, Ray travaille à sécuriser des opportunités d’investissement dans les États de l’Ouest et, de manière sélective, à réaliser des projets "build-to-suit" pour des locataires. Chez Grubb & Ellis, M. Bayat était actif sur le marché de Valencia avec plus de 100 millions de dollars en annonces de terrains commerciaux, 300 000 pieds carrés de location de commerces de détail, et de nombreuses transactions d’investissement. Il faisait également partie de l’équipe de location pour le Chesterfield Square de 300 000 pieds carrés à Los Angeles. Chez Newhall Land, Ray était responsable de la location d’un portefeuille existant de bureaux et de commerces de détail dépassant 700 000 pieds carrés. En outre, il était chargé des études de marché, des analyses financières et des analyses de location pour le développement de centres commerciaux de quartier et communautaires. Avec une vaste expérience dans la vente de terrains commerciaux, M. Bayat maîtrisait parfaitement les questions d’autorisations et était sollicité sur le marché du sud de la Californie pour des évaluations, des études de faisabilité et des stratégies de commercialisation de grands terrains.
Au cours des vingt-cinq dernières années, Ray a participé à des transactions avec de grandes entreprises telles que Wal-Mart, Home Depot, Lowe’s, Ross Dress For Less, dd’s Discounts, Home Goods, Sierra Trading Post, Beall’s, Tuesday Morning, Spec’s, PetCo, Save Mart, Food 4 Less, Albertson’s, Target, CVS, Walgreens, Rite-Aid, Office Max, Office Depot, 99¢ Only Stores, Big 5, Factory 2 U, Levitz, Dollar Tree, Tractor Supply Company, Starbucks, Baskin Robbins, Togo’s Sandwiches, Don Pablo’s Restaurants, Buca Di Beppo, Market Broiler, Mimi’s Café, In-N-Out, Panda Express, Tommy’s, Del Taco, Ci Ci’s Pizza, Subway, Sprint, AT&T, America’s Tire Company, ARCO, 7-Eleven, Rent A Center, Aaron’s Rents, et divers autres locataires régionaux. De plus, il a été impliqué dans des transactions avec InvenTrust, CW Capital, Lincoln Financial Group, Newhall Land, Archon Group, Fairfield Residential LLC, The Hanover Company, Investment Development Services, Westrust, Katell Properties, Chase Bank, Home Savings of America, Washington Mutual, et Great Western Bank. Ray a également participé à la cession d’un portefeuille d’anciennes agences bancaires, ainsi qu’à des restructurations de prêts sur plusieurs centres commerciaux de proximité.
Éducation
