Power Broker
Ralph Perna
Associate RE Broker, Schacker Real Estate Corp.
Melville, NY 11747
Spécialiste industriel du marché de Long Island.
Téléphone (631) 293-3700
Portable (516) 524-8060
Spécialiste industriel du marché de Long Island.
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Local d’activités, Logements
Marchés
Long Island (New York)
Biographie
L'entrée sur le marché de l'immobilier industriel en novembre 1975 était un paysage bien différent de celui d'aujourd'hui. Le parc industriel de Hauppauge possédait un parc d'antennes sur Motor Parkway et Ronkonkoma était le bout du monde. Aujourd'hui, le parc industriel de Hauppauge est le plus grand de la côte est et le deuxième du pays. Ralph Perna a participé à de nombreux développements le long de Commerce Drive, Adams Avenue et Wireless Boulevard pendant les « années 1980 ». La construction d'entrepôts spécifiques n'a été réalisée que par quelques-uns : les Racanelli, Jerry Wolkoff et Walter Gross. Du jamais vu jusqu'à il y a trois ans, des sociétés de capital-investissement se sont aventurées à Long Island. En 1984, Ralph a été le premier courtier immobilier industriel à posséder son propre ordinateur, en tant que vice-président principal chez D'Angelo Forrest.
Ralph Perna a rejoint Schacker Realty en juin 2021 en tant que courtier immobilier associé.
Avant de rejoindre Schacker, Ralph a été directeur général exécutif du bureau de Newmark, Knight, Frank à Long Island, pendant vingt ans. Avant cela, il était associé chez Island Realty, société que Jack O'Connor et lui ont vendue à Grubb & Ellis en février 1999.
Au cours de sa carrière, Ralph a commercialisé avec succès des immeubles de bureaux et industriels pour des propriétaires et des investisseurs. En tant que partie intégrante de cette entreprise, il a su répondre efficacement aux besoins d'espace d'une variété de locataires/utilisateurs et a développé une vaste base de données d'acheteurs intéressés par le marché local. Son expertise couvre les techniques de marketing, la structuration du financement, la liaison avec les municipalités et l'évaluation de l'impact environnemental.
Ralph a conclu avec succès des transactions avec Forest Laboratories et Medical Action Industries, en plus de conclure des transactions portant sur des installations de 200 000 et 300 000 pieds carrés pour Long Island Industrial et un bâtiment sur mesure de 250 000 pieds carrés sur 30 acres pour Intercounty Appliance Service, ainsi que 250 000 pieds carrés pour Invagen Pharma. Ralph représente également Suffolk Transportation Services pour tous ses besoins immobiliers à Long Island, ainsi que We Transport et Sunrise Medical Laboratories, une division de Sonic Care International, pour un nouveau siège social de 90 000 pieds carrés, 170 000 pieds carrés à 2 Channel Drive.
Membre actif de sa communauté locale, Ralph a également siégé au conseil d'administration de la Suffolk Community College Foundation, Inc., au fil des ans, et a été membre du comité de l'événement annuel Salute to Excellence, du gala de la nuit d'été et du tournoi de golf annuel. Les études de Ralph ont été interrompues par le dernier tirage au sort en 1972 et il a servi dans la Navy. Cependant, sa formation officielle comprenait un doctorat de l' « University of Hard Knocks ».
