Matt van Winkle
Keller Williams Realty - Southwest
Austin, TX 78746
Téléphone (206) 458-7460
Types de bien
Logements
Marchés
Austin
Biographie
Je suis Matt van Winkle, conseiller immobilier à temps plein et résident de Steiner Ranch, dont l'objectif est d'aider les clients à acheter et à vendre des maisons ici même à Steiner Ranch, à Austin, au Texas. C'est bien plus que mon lieu de travail, c'est l'endroit où je vis, j'élève ma famille et je défends les intérêts de mes voisins.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à Steiner Ranch, vous méritez mieux qu'un généraliste. Vous avez besoin de quelqu'un qui comprend comment les prix peuvent changer d'une rue à l'autre et comment positionner votre maison pour qu'elle se démarque sur ce marché spécifique. En tant qu'agent immobilier #1 de Steiner Ranch, c'est là que j'interviens.
Avant de fonder The Leverage Team chez Compass, j'ai occupé le poste de PDG de RE/MAX Northwest, faisant passer l'entreprise d'un agent à plus de 700 dans 16 bureaux et supervisant plus de 30 milliards de dollars de ventes. Cette expérience a façonné mon approche de l'immobilier : combiner des systèmes intelligents, une expertise en marketing et un modèle basé sur l'équipe qui fournit des résultats cohérents.
Aujourd'hui, je concentre toute cette expérience sur un seul objectif : aider les propriétaires de Steiner Ranch à naviguer sur ce marché avec clarté et confiance. J'ai développé une stratégie de référencement en trois parties qui va bien au-delà de ce que proposent la plupart des agents. Cela commence par une pré-commercialisation ciblée auprès d'acheteurs qualifiés, comprend une phase privée hors marché pour tester les prix et susciter de l'intérêt, et se termine par un lancement complet de la MLS qui maximise la visibilité.
Toutes les maisons du Steiner Ranch ne sont pas cotées en bourse, et certaines des meilleures se vendent discrètement, hors marché. Je gère un réseau actif d'acheteurs qualifiés qui recherchent spécifiquement ce quartier et j'utilise un système de sensibilisation basé sur des données pour les mettre en relation avec des vendeurs potentiels. Cette approche hors marché permet aux clients de vendre avec plus de contrôle, moins de tracas et de meilleurs résultats, souvent sans jamais entrer en ligne.
J'investis également massivement dans un marketing qui touche réellement les acheteurs. Cela inclut des visites vidéo cinématographiques, des publicités YouTube ciblées, du contenu axé sur le référencement et une forte présence sur Instagram et Facebook. Il ne s'agit pas de simples indicateurs de vanité : ils génèrent de véritables prospects et ont directement aidé mes annonces à se vendre plus rapidement et pour plus d'argent. En fait, bon nombre de mes acheteurs découvrent les maisons du Steiner Ranch pour la première fois par le biais de ma chaîne YouTube ou des réseaux sociaux.
Si vous envisagez de déménager ou si vous voulez simplement avoir un aperçu honnête des options qui s'offrent à vous, parlons-en. Je vais vous présenter une stratégie claire, étayée par des données réelles et une expertise locale. Discutons-en rapidement.
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