Kim Mills
Senior Vice President Leasing & Sales, TCT Commercial
Mesa, AZ 85209
Courtier associé, vice-président principal des ventes et de la location
Téléphone (480) 632-4237
Courtier associé, vice-président principal des ventes et de la location
Spécialités
Broker en vente d’investissement, Conseil offreur (Service complet), Conseil preneur
Types de bien
Industriel/Logistique, Terrain, Bureaux, Local commercial, Spécialisé, Santé
Marchés
Phoenix
Biographie
Résumé
Avec une expérience diversifiée dans le domaine de l'immobilier commercial, j'ai occupé des postes de haute direction auprès d'investisseurs/propriétaires fortunés ainsi que de grandes institutions, notamment des FPI publiques, des fonds de pension et des compagnies d'assurance.
Au cours de ma carrière, j'ai conclu plus de 4 000 baux pour des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des industries dans 12 États. Je me spécialise dans la pénétration de nouveaux marchés afin d'établir de solides relations de courtage lorsque la croissance, les nouvelles acquisitions, les nouvelles constructions, les actifs en difficulté ou le repositionnement à valeur ajoutée nécessitent un crédit-bail à court terme.
J'ai des points forts en...
• Identifier et saisir les opportunités à court et à long terme sur les bons et les mauvais marchés
• Création d'équipes de vente et de support autonomes
• Mener à bien des projets complexes (centres commerciaux, immeubles de bureaux, bâtiments industriels)
• Gestion de grands portefeuilles multi-États (jusqu'à 5 millions de pieds carrés de bureaux, d'industries, de commerces de détail et de terrains)
Spécialités : P&L/Gestion d'actifs, de propriétés et de portefeuilles/Location/Développement
Acquisitions/Dispositions/Ventes/Redressements/Opérations/Gestion de projets
L'expérience
Vice-président principal des ventes et de la location de TCT Commercial
TCT COMMERCIAL
Décembre 2012 — Aujourd'hui (1 an) Phoenix, région de l'Arizona
Chargé de développer les fonctions de location, de marketing et de vente de l'entreprise.
Conseiller immobilier principal et consultant
MILLS INVESTMENT REAL ESTATE, LLC
Septembre 2012 — août 2013 (1 an) Chandler, AZ
J'ai déménagé mon cabinet de conseil en investissement immobilier dans la région de Phoenix AZ.
Conseiller immobilier principal et consultant
FLOURISH CAPITAL, LLC
Mars 2010 — juin 2012 (2 ans et 4 mois) Somis, CA
J'ai repris mes activités de conseil antérieures en 2006 en tant que conseiller immobilier senior et consultant pour les particuliers et les investisseurs fortunés. Fournir des services de gestion d'actifs et de propriétés, de crédit-bail, de financement et d'investissements rentables.
Directeur de l'immobilier
ENTREPRISES DE CEINTURES SOLAIRES
2006 — 2010 (4 ans) Oxnard, Californie
Gestion P&L d'un portefeuille de 2 millions de pieds carrés composé de bureaux, d'industries, de commerces de détail et de terrains en Californie, en Utah et au Nevada. A également dirigé la construction de deux immeubles de bureaux de 100 000 pieds carrés, de commerces de détail de 16 000 pieds carrés et de quatre bâtiments industriels de 175 000 pieds carrés. Personnel géré de 22 personnes.
RÉALISATIONS SÉLECTIONNÉES
* A dirigé un redressement du portefeuille immobilier. Engagé pour redresser deux propriétés peu performantes. Nous avons fait appel à une société tierce pour gérer les propriétés et à une équipe de vente pour vendre rapidement les actifs. A réalisé un bénéfice net de 6 millions de dollars et a redéployé le produit vers des actifs plus performants.
* A surmonté une crise de gestion immobilière. J'ai géré la propriété jusqu'à ce qu'un nouvel employé puisse être embauché. A embauché un gestionnaire d'immeuble expérimenté. Le projet a été achevé et la base de locataires a été stabilisée.
* Retour sur investissement positif réalisé. L'entreprise possédait un terrain non rentable et un projet de bureaux dont il avait fallu six ans pour obtenir le droit. Une économie médiocre se profilait avec peu de perspectives pour les locataires. Les permis étaient sur le point d'expirer. A conseillé au propriétaire de commencer la construction afin d'économiser sur les coûts de main-d'œuvre et de matériaux. Baux à long terme garantis pour 70 % de l'espace.
Conseillère et consultante principale en immobilier
FLOURISH CAPITAL, LLC
2004 — 2006 (2 ans) Camarillo, Californie
Conseiller immobilier senior et consultant pour les particuliers fortunés et les investisseurs. A conseillé des clients en matière de gestion d'actifs et de propriétés, de crédit-bail, de financement, de stratégies de valeur ajoutée et d'investissement dans l'industrie, le commerce de détail, les bureaux, les terrains, les actes fiscaux et les privilèges.
Vice-président senior
GREAT LAKES REIT, (anciennement NYSE : GLR)
1996 — 2004 (8 ans)
A joué un rôle clé dans la transformation d'une FPI privée de 50 millions de dollars en une FPI cotée en bourse de 600 millions de dollars. Gestion de la location de portefeuille et assistance aux opérations de 46 immeubles de bureaux de classe A et B pour un total de 5,3 pieds carrés dans six États. Plus de 1 100 contrats de location d'une valeur de 630 millions de dollars ont été conclus.
RÉALISATIONS SÉLECTIONNÉES
* Ouverture d'un nouveau marché. L'entreprise avait besoin de se développer sur de nouveaux marchés. J'ai recommandé Denver et j'ai trouvé un package de deux propriétés qui était déjà inférieur à c.
Éducation
Affiliations
