Joseph Paolino Jr.
Managing Partner, Paolino Properties
Providence, RI 02903
Joe Jr. est associé directeur et se concentre principalement sur le développement et les acquisitions de Paolino Properties.
Téléphone (401) 274-6611
Joe Jr. est associé directeur et se concentre principalement sur le développement et les acquisitions de Paolino Properties.
Types de bien
Bureaux, Local commercial, Sports et loisirs
Marchés
Long Island (New York), Providence
Biographie
« Mon grand rêve était de devenir maire de Providence », explique Joe. En 1984, à l'âge de 29 ans, il a réalisé son rêve en devenant le plus jeune maire d'une grande ville de l'histoire des États-Unis. En tant que maire, Joe a joué un rôle essentiel dans la modification de l'horizon de Providence en encourageant le développement de projets à grande échelle tels que le centre commercial Providence Place, le Providence Convention Center et le projet de relocalisation de la rivière. Il a été maire jusqu'en janvier 1991. Il a ensuite été nommé par le gouverneur Bruce Sundlun directeur du département du développement économique de l'État du Rhode Island.
En 1994, à la demande du président Clinton, il est devenu ambassadeur des États-Unis à Malte. En tant qu'ambassadeur, Joe a travaillé pour les agences de renseignement américaines et a contribué à faciliter l'enquête sur le crash de la Pan Am 103. Joe a joué un rôle déterminant pour inciter de grandes entreprises américaines comme General Electric et Boeing à faire des affaires avec Malte. Il a réussi à faire revenir les navires de la marine américaine dans les eaux maltaises, interdits par le gouvernement socialiste en 1971.
Après son mandat d'ambassadeur, Joe est retourné à Providence et a vendu peu de temps après sa première propriété, l'historique Turk's Head Building. « J'ai reçu une commission de 125 000$ et j'ai dit « Oubliez la politique ! » J'étais accro. C'était un peu plus que les deux cents dollars que mon père a reçus pour sa première commande, ce qui l'a encouragé à se lancer dans l'entreprise de mon grand-père, mais c'était le même principe. J'ai réalisé qu'il était enfin temps de rejoindre sérieusement l'entreprise familiale. Travailler avec mon père a été inestimable, car il m'a vraiment appris beaucoup de choses sur l'entreprise. Il m'a toujours enseigné : « Travaillez avec vos locataires, travaillez avec les personnes qui veulent faire affaire avec vous afin qu'elles puissent continuer à faire affaire avec vous encore et encore ». Il m'a appris qu'aucun accord n'est impossible à conclure si vous y croyez, et que les offres compliquées sont les plus amusantes car elles donnent le plus grand sentiment d'accomplissement. »
Joe a été responsable du développement des résidences Vanderbilt à Brown & Howard Wharf à Newport, un complexe résidentiel haut de gamme situé au bord de l'eau avec un port de plaisance. Il a également joué un rôle déterminant dans l'acquisition et le développement du centre commercial Parkade de 77 acres à Cranston, dans le Rhode Island, sur l'ancien site de la brasserie Narragansett. Ce complexe commercial compte aujourd'hui plus de 750 000 pieds carrés d'espace commercial occupé par des détaillants tels que Kmart, Stop & Shop et Lowes. Avec son partenaire First Hartford Realty, Paolino Properties conserve la propriété d'environ 250 000 pieds carrés d'espace commercial dans le Parkade. Il a également supervisé la construction d'une nouvelle école technique postsecondaire pour Katherine Gibbs. Paolino Properties est propriétaire du 444 Westminster Street, qui abrite les départements du développement économique, de l'inspection et des normes, et des services juridiques de la ville de Providence, ainsi que Workforce Solutions.
En janvier 2014, Joe a acheté une tour de bureaux de 20 étages au centre-ville, au 100 Westminster Street, et deux propriétés plus petites, au 30 Kennedy Plaza, pour environ 60 millions de dollars. Il est aujourd'hui le seul habitant du Rhode Island à posséder un gratte-ciel à Providence. Le gratte-ciel de 350 000 pieds carrés abrite les bureaux de Providence Equity Partners, de Bank of America et du bureau du procureur américain.
En janvier 2015, Paolino Properties a acheté un bâtiment de 123 000 pieds carrés à East Providence qui abrite des bureaux de recherche et développement, administratifs et de données pour Hasbro Industries. Le bâtiment situé au 200 Narragansett Park Drive, à East Providence, sur l'île de Rhode, a été acquis auprès de Conhas I & II, LLC pour un prix d'achat de 10,5 millions de dollars. L'achat assure la croissance continue du portefeuille de Paolino Properties grâce à un alignement stratégique avec les locataires de catégorie « A », qui sont tous de solides producteurs économiques au sein de l'État. Hasbro Industries continue d'occuper le bâtiment, qui abrite plus de 400 employés.
Distinctions
