David Treppendahl
Multifamily Division Senior Member, NAI Latter & Blum, Inc. Realtors
Baton Rouge, LA 70806
Membre senior de la division multifamiliale avec une expérience démontrée dans la sélection de sites, les ventes, les acquisitions et la représentation des acheteurs.
Téléphone (225) 235-9213
Membre senior de la division multifamiliale avec une expérience démontrée dans la sélection de sites, les ventes, les acquisitions et la représentation des acheteurs.
Spécialités
Broker en vente d’investissement
Types de bien
Logements
Marchés
Baton Rouge
Biographie
David est le membre senior de la division multifamiliale de NAI/Latter & Blum. Il a conclu sa première grande transaction multifamiliale en 1986 et a négocié plusieurs dizaines de transactions d'appartements importants avant de transférer sa licence à NAI Latter & Blum en 2011. C'est là qu'il a créé la Division multifamiliale (« MFDiv »). En tant que membre senior de la MFDiv, il est chargé de former les autres membres de l'équipe, de générer certaines des inscriptions et des investisseurs et de perfectionner les systèmes nécessaires pour que la MFDiv excelle dans le courtage multifamilial.
Depuis décembre 2011, la MFDiv a conclu plus de 20 ventes dans des complexes d'appartements totalisant près de 4 000 unités et un volume de ventes d'environ 200 millions de dollars. Plusieurs de ces propriétés se sont vendues à un prix nettement supérieur à leur valeur estimative.
Outre sa simple expérience en courtage, David a été « actif » en acquérant, en rénovant, en gérant, en convertissant des condos, en finançant et en faisant des séances d'entraînement avec des prêteurs. Il connaît l'intérieur et l'extérieur des appartements. Cette expérience pratique est particulièrement utile pour analyser la performance actuelle d'une propriété, comprendre ce qui est nécessaire pour l'améliorer et prévoir ses performances futures.
David comprend de première main ce à quoi les investisseurs sont confrontés une fois qu'ils quittent la table de clôture. Plus important encore, il sait ce qu'il faut pour qu'un accord fonctionne à long terme. David connaît bien les éléments de la conclusion d'une transaction, qu'il s'agisse de l'analyse de la propriété, de la négociation du contrat, de l'organisation du financement, puis de la gestion du processus de clôture jusqu'à la réussite de la transaction pour toutes les parties.
Sélection du site et représentation des acheteurs.
Au début des années 1980, David est devenu copropriétaire de Real Estate Investment Services, une société immobilière spécialisée dans les études et les analyses de marché qui représentait principalement des acheteurs lors de l'acquisition de biens immobiliers commerciaux. Tout au long de sa carrière, David a continué à représenter des investisseurs et des promoteurs dans le cadre de la sélection et de l'acquisition de propriétés répondant à leurs critères d'investissement.
Courtage d'appartements dans des conditions de marché tendues.
REIS a connu un grand succès jusqu'en 1986, date à laquelle le secteur immobilier a connu un bouleversement majeur. La combinaison d'une modification des lois fiscales, de la disparition des prêteurs d'épargne et de la chute des cours du pétrole a paralysé le développement commercial et les ventes en Louisiane. David a fermé son entreprise et a rejoint une grande société de courtage immobilier où il s'est concentré principalement sur les complexes d'appartements détenus en tant que REO par des prêteurs et des mises sous séquestre fédérales. À la fin des années 1980 et au début des années 1990, David a négocié les ventes de dizaines de grands complexes d'appartements dans la région du sud du Golfe. David, parfois en tant que partenaire et parfois individuellement, a acquis et réhabilité six complexes d'appartements. Il continue de détenir et de gérer trois d'entre elles sur le marché de Baton Rouge, pour un total de 412 unités (voir www.GIB.management). Une propriété a été développée grâce aux crédits d'impôt pour personnes à faible revenu prévus à l'article 42. Les connaissances et l'expertise approfondies que David a acquises au cours de ces expériences ont profité à maintes reprises à ses clients du secteur du courtage.
Conversions de condos.
En 1993, David et un partenaire ont converti un complexe d'appartements en condominiums. Il s'agit de l'une des premières conversions réussies dans la région depuis le début des années 1980. Au cours des trois années suivantes, David a participé à la conversion de quatre autres complexes d'appartements.
Financement obligataire à but non lucratif et exonéré d'impôts.
De 2000 à 2002, le cabinet de David a représenté des organisations à but non lucratif dans le cadre de l'acquisition de complexes d'appartements au moyen d'obligations exonérées d'impôts. La plupart des acquisitions ont été réalisées sur le marché de Dallas à Fort Worth.
Autres investissements commerciaux.
David a réussi à acheter des terrains pour les repositionner, les transformer ou les conserver dans le cadre d'investissements à long terme. Il possède également de l'expérience dans la construction, la propriété et la location de bureaux de banlieue.
David et sa femme, Coco, résident près de St. Francisville, en Louisiane. Ils ont élevé avec succès quatre enfants.
Affiliations
