David Rattner
President, Blue Sky Holdings
Gainesville, FL 32607
Développeur de vente au détail
Téléphone (239) 246-1716
Développeur de vente au détail
Types de bien
Terrain, Local commercial
Marchés
Jacksonville (Floride), Floride du Sud, Tampa/St Petersburg, Sud-ouest de la Floride, Tallahassee
Biographie
Depuis 1990, David Rattner a travaillé dans tous les aspects du secteur de l'immobilier commercial et dans toutes les phases du cycle de vie d'un développement. David possède une expertise dans la sélection de sites, les acquisitions, le développement, le crédit-bail, les droits, la coordination des locataires, l'octroi de prêts et la recherche de partenaires, la gestion d'actifs, le courtage tiers, le conseil, les règlements de prêts et les cessions. David se concentre aujourd'hui sur les opportunités de développement et de réaménagement du commerce de détail, en se concentrant principalement sur la Floride. Il supervise la phase de sélection et d'acquisition du site par le biais du directeur général et de la vente éventuelle d'actifs.
De 2003 à 2012, David a été responsable de l'investissement et du développement de l'immobilier commercial en Floride chez CBL & Associates (NYSE « CBL »), puis chez les sociétés privées North American Properties et Konover South. Lorsqu'il travaillait pour CBL et NAP, David était directement responsable de l'acquisition, de la conception, de l'attribution et de la location de plus de 3 millions de pieds carrés d'opportunités de développement commercial évaluées à plus de 350 millions de dollars et a négocié des accords allant de contrats d'achat relativement simples avec des propriétaires fonciers à des accords de coentreprise complexes entre des icônes du secteur du commerce de détail. Pendant son séjour à Konover South, David a contribué à recapitaliser un portefeuille de centres commerciaux de plus de 100 millions de dollars comptant neuf propriétés et 884 000 pieds carrés.
David a lancé Blue Sky Holdings en 2008 et se concentre désormais principalement sur le réaménagement de centres commerciaux à valeur ajoutée et de colis en Floride.
David a développé des relations solides et fiables avec plusieurs des meilleurs gestionnaires et courtiers immobiliers du secteur du commerce de détail. Il a entièrement négocié des baux et des contrats de vente avec de grands détaillants nationaux tels que Publix, Target, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Best Buy, Bed Bath & Beyond, Ross Dress for Less, Staples, PetSmart, Petco, Books-a-Million, AC Moore, Five Below, Aspen Dental, Mattress Firm, Vitamin Shoppe et des sociétés pharmaceutiques, bancaires, restaurants et pétrolières indépendantes telles que CVS, SunTrust Bank, Wells Fargo, National City/PNC Bank, Starbuck's, Chili's, Bonefish, Bob Evans, Taco Bell, Shell et Wawa.
Avant de s'impliquer dans le développement du commerce de détail à grande échelle, il a travaillé pour Petroleum Services of Florida, une société privée propriétaire/exploitant de stations-service des marques Shell, Mobil, Amoco et Hess, où il était chargé de déployer la stratégie d'expansion en Floride, qui comprenait toutes les acquisitions et le financement de portefeuilles de stations-service et les acquisitions ou développements individuels. À PSF, David a acquis une expertise dans la résolution des risques associés aux propriétés sensibles sur le plan environnemental, l'approvisionnement en dettes, le traitement des prêts de la CMBS et, dans certaines situations, la structuration des modalités de prêt et la négociation de remboursements réduits. 500 Magazine est la 181e entreprise privée à la croissance la plus rapide aux États-Unis.
Avant de rejoindre PSF, David a travaillé pendant huit ans en tant que courtier immobilier commercial pour Grubb & Ellis et Stephen Rattner & Associates à Boca Raton, en Floride. David se concentrait principalement sur les immeubles de bureaux, les hôtels et les commerces de détail, et ses principaux domaines d'expertise étaient le crédit-bail, les acquisitions, les cessions et le conseil.
David est diplômé de l'université de Floride et a obtenu deux masters : un MBA de la Florida Atlantic University et un master en immobilier de l'université de Floride. Il est également membre du conseil consultatif immobilier de l'Université de Floride, du Conseil international des centres commerciaux, et est un courtier immobilier agréé en Floride. Lui, sa femme et leurs deux enfants résident en Floride.
