Barry Burton
Barry L. Burton, Owner, Investor, Broker, cpa ret., Barry Lee Burton
Colleyville, TX 76034
Owner, Investor, Real Estate Broker, Business Broker, CPA, ret., OP, Exec. Dir. ALMI
Téléphone (214) 534-4818
Owner, Investor, Real Estate Broker, Business Broker, CPA, ret., OP, Exec. Dir. ALMI
Spécialités
Broker en vente d’investissement
Types de bien
Hôtellerie, Industriel/Logistique, Bureaux, Local commercial, Logements, Santé
Marchés
Dallas/Ft Worth, Corpus Christi, McAllen/Edinburg/Pharr
Langues
English
Biographie
**Plus de 30 ans d'expérience : propriétaire, acheteur, vendeur au Texas et en Oklahoma**
**2007NTravis090118-TREC OP-K remplacé par le formulaire obligatoire TREC IABS1-0 - Novembre 2015**
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**Veuillez signer, dater et m'envoyer par courrier le FORMULAIRE TREC IABS1-0.**
Je suis propriétaire/investisseur et j'agis en tant que tel (mais je détiens également une licence de courtier TREC).
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**02/11/2015**
**TYPES DE TITULAIRES DE LICENCE IMMOBILIÈRE :**
- **UN COURTIER** est responsable de toutes les activités de courtage, y compris les actes effectués par les agents commerciaux qu'il parraine.
- **UN AGENT COMMERCIAL** doit être parrainé par un courtier et travaille avec les clients au nom de ce dernier.
**LES OBLIGATIONS MINIMALES D'UN COURTIER EXIGÉES PAR LA LOI**
(Un client est la personne ou la partie que le courtier représente) :
- Mettre les intérêts du client au-dessus de tous les autres, y compris ceux du courtier lui-même ;
- Informer le client de toute information importante concernant la propriété ou la transaction reçue par le courtier ;
- Répondre aux questions du client et présenter toute offre ou contre-offre du client ;
- Traiter toutes les parties impliquées dans une transaction immobilière de manière honnête et équitable.
**UN TITULAIRE DE LICENCE PEUT REPRÉSENTER UNE PARTIE DANS UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE :**
- **EN TANT QU'AGENT DU PROPRIÉTAIRE (VENDEUR/BAILLEUR)** :
Le courtier devient l'agent du propriétaire par le biais d'un accord avec ce dernier, généralement sous la forme d'un mandat écrit de vente ou d'un contrat de gestion immobilière. L'agent du propriétaire doit remplir les obligations minimales du courtier mentionnées ci-dessus et informer le propriétaire de toute information importante concernant la propriété ou la transaction connue de l'agent, y compris les informations divulguées à l'agent ou au sous-agent par l'acheteur ou l'agent de l'acheteur.
- **EN TANT QU'AGENT DE L'ACHETEUR/LOCATAIRE** :
Le courtier devient l'agent de l'acheteur/locataire en acceptant de le représenter, généralement par le biais d'un contrat de représentation écrit. L'agent de l'acheteur doit remplir les obligations minimales du courtier mentionnées ci-dessus et informer l'acheteur de toute information importante concernant la propriété ou la transaction connue de l'agent, y compris les informations divulguées à l'agent par le vendeur ou l'agent du vendeur.
- **EN TANT QU'AGENT DES DEUX PARTIES - INTERMÉDIAIRE** :
Pour agir en tant qu'intermédiaire entre les parties, le courtier doit d'abord obtenir l'accord écrit de chaque partie à la transaction. Cet accord écrit doit préciser qui paiera le courtier et, en caractères gras ou soulignés, énoncer les obligations du courtier en tant qu'intermédiaire. Un courtier agissant en tant qu'intermédiaire :
- Doit traiter toutes les parties à la transaction de manière impartiale et équitable ;
- Peut, avec le consentement écrit des parties, désigner un titulaire de licence différent associé au courtier pour chaque partie (propriétaire et acheteur) afin de communiquer avec elles, leur fournir des avis et des conseils, et exécuter leurs instructions respectives dans la transaction.
- Ne doit pas, sauf autorisation écrite spécifique de la partie concernée, divulguer :
- Que le propriétaire acceptera un prix inférieur au prix demandé par écrit ;
- Que l'acheteur/locataire paiera un prix supérieur à celui soumis dans une offre écrite ;
- Toute information confidentielle ou toute autre information qu'une partie a expressément demandé par écrit au courtier de ne pas divulguer, sauf si la loi l'exige.
- **EN TANT QUE SOUS-AGENT** :
Un titulaire de licence agit en tant que sous-agent lorsqu'il aide un acheteur dans une transaction sans accord pour représenter cet acheteur. Un sous-agent peut assister l'acheteur mais ne le représente pas et doit placer les intérêts du propriétaire en premier.
**POUR ÉVITER LES LITIGES, TOUS LES ACCORDS ENTRE VOUS ET UN COURTIER DEVRAIENT ÊTRE ÉCRITS ET DÉFINIR CLAIREMENT :**
- Les devoirs et responsabilités du courtier envers vous, ainsi que vos obligations dans le cadre de l'accord de représentation.
- Qui paiera le courtier pour les services fournis, quand le paiement sera effectué et comment il sera calculé.
**INFORMATIONS DE CONTACT DU TITULAIRE DE LICENCE :**
Cet avis est fourni à titre informatif. Il ne crée aucune obligation pour vous d'utiliser les services du courtier. Veuillez accuser réception de cet avis ci-dessous et conserver une copie pour vos dossiers.
**Informations sur les services de courtage**
La loi texane exige que tous les titulaires de licence immobilière fournissent les informations suivantes sur les services de courtage aux acheteurs, locataires, vendeurs et bailleurs potentiels.
**Courtier désigné de l'entreprise**
Numéro de licence :
Email :
Téléphone :
**Superviseur licencié de l'agent commercial/associé**
Numéro de licence :
Email :
Téléphone :
**Courtier licencié / Nom de l'entreprise de courtage ou nom commercial principal**
Numéro de licence :
Email :
Téléphone :
**Réglementé par la Texas Real Estate Commission**
Informations disponibles sur www.trec.texas.gov
**IABS 1-0**
Acheteur _____ Nom __________________/Locataire/Vendeur/Bailleur Initiales
Nom de l'agent commercial/associé _________________________
Numéro de licence : ______________
Email : _______________________
Téléphone : ____________________________
Éducation
Affiliations
Distinctions
