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Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way - Fort Saskatchewan Common Local commercial | 83-172 m² | À vendre | Fort Saskatchewan, AB T8L 1A1

Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way, Fort Saskatchewan, AB T8L 1A1

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Résumé analytique

19.1-acre master-planned mixed-use development featuring commercial, retail, healthcare, restaurant and service uses. Rare opportunity to own within the development, with commercial units available for purchase. Leasing opportunities are also available. Ideal for owner-occupiers seeking long-term ownership in a premier mixed-use project. Prime exposure on Veterans Way (HWY 21), one of Fort Saskatchewan’s busiest corridors, exceeding 43,170 + vehicles per day. Multiple CRUs with flexible demising options, plus two 24,000 square foot 2-storey medical/professional buildings available for sale or lease. Highly accessible location with direct connectivity to Edmonton, Sherwood Park, the Alberta Industrial Heartland, and key transportation corridors including Highway 21, Highway 15, and Anthony Henday Drive. Located within a growing Fort Saskatchewan trade area with strong residential density, rapid population growth, and a robust employment base driven by the Alberta Industrial Heartland - creating consistent demand for retail, services, and healthcare. Estimated possession: Q2 2027

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10 Lots disponibles

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  • Lot 12
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 12 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 13 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 14 83 m² Local commercial Sur demande -
Lot 15 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 16 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 17 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 18 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 19 88 m² Local commercial Sur demande -
Lot 20 111 m² Local commercial Sur demande -
Lot 21 172 m² Local commercial Sur demande -

Lot 12

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111 m²
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 2 230 m² Étages 2
Type de bien
Local commercial
  • Local commercial général, restauration rapide
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général avec vitrine
 Surface type par étage 1 115 m²
Zonage DC(A)-07 - DC(A)-07: Direct Control
Surface totale de l’immeuble 2 230 m²
Type de bien
Local commercial
  • Local commercial général, restauration rapide
  • Local commercial général, local indépendant
  • Local commercial général avec vitrine
Étages 2
Surface type par étage 1 115 m²
Zonage DC(A)-07 - DC(A)-07: Direct Control

Liens

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Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

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  • ID de l’annonce: 39663722

  • Date de mise sur le marché: 04/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way, Fort Saskatchewan, AB T8L 1A1

Ce Local commercial situé à Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way, Fort Saskatchewan, AB T8L 1A1 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hughes Commercial Realty Group pour plus d’informations.

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Zone 2 DT CRU 1 Rendering
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Zone 3 Building 4 | 9000 Veterans Way - Fort Saskatchewan Common
(587) 404-2873 x

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