Situé au sein de la ZAC du Bois des Saints-Pères à Cesson (77), à proximité immédiate du Carré Sénart, ce projet industriel d’envergure s’inscrit dans une démarche de développement durable et d’intégration territoriale. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une connexion fluide aux grands axes routiers, ainsi qu’un maillage de transports doux (pistes cyclables, bus, liaison RER), favorisant les mobilités alternatives. Le foncier de plus de 5 hectares offre une emprise rare en Île-de-France, permettant la réalisation de bâtiments industriels sur mesure dans un cadre verdoyant et rationnel.
Ce projet de parc industriel dernière génération développera une SDP de 21 562 m², avec des surfaces divisibles selon les besoins des utilisateurs. L’ensemble est pensé pour accueillir des activités industrielles variées, sur un seul niveau, avec un aménagement flexible et des infrastructures logistiques performantes (4 accès à quai + 4 plain-pied, vastes aires de manœuvre, hauteur libre optimisée).
Sur le plan technique, le bâtiment vise des performances environnementales exemplaires. Il est équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, d’un système de récupération des eaux de pluie, d’un dispositif de GTB (gestion technique du bâtiment), ainsi que d’une structure en matériaux biosourcés. L’ensemble est conforme au régime d’enregistrement ICPE (arrêté du 3 octobre 2024 – rubriques 1510/2662/2663/1532 et activités 2321/2661), garantissant une compatibilité immédiate avec de nombreuses activités industrielles. Le programme a été conçu avec des objectifs bas carbone ambitieux, dans une logique d’optimisation énergétique, de confort et de résilience à long terme.
La livraison est prévue dans un délai de 15 mois après engagement, ce qui offre aux utilisateurs industriels une opportunité unique de développer un site clé-en-main dans des conditions maîtrisées, tout en répondant aux enjeux règlementaires et environnementaux de demain.
