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33370 Yvrac Local d’activités | 461 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Nouvelle-Aquitaine Gironde 33370 Yvrac - Local d'activités à Louer - 461 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
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    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 461 m²
  • 3/6/9
  • 78,09 € HT-HC/m²/an 6,51 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Charges locatives :
    5,38 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 480 € /an 206,67 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 461 m² 3/6/9 78,09 € HT-HC/m²/an 6,51 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

-

Surface
461 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
78,09 € HT-HC/m²/an 6,51 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 461 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
78,09 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    5,38 € /m²/an 0,45 € /m²/mois 2 480 € /an 206,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 5 mètres

APERÇU DU BIEN

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 461 m² À YVRAC Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie 2 de la Rocade, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un fort flux de véhicules, Loco Immo vous propose ce local d'activité en très bon état d'une surface totale de 461 m², composée comme suit : 275 m² de dépôt isolé, avec une hauteur sous plafond de 5 m et accès via porte sectionnelle motorisée. 186 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace accueil/showroom et plusieurs bureaux cloisonnés. Parking privatif sécurisé disponible. Les charges incluent l'entretien de la climatisation, de la toiture, des espaces verts, ainsi que la taxe foncière. www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 6 71 98 24 23

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  • ID de l’annonce: 37793060

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33370 Yvrac

Ce Local d’activités situé à 33370 Yvrac est actuellement disponible à la louer. Contactez Locoimmo pour plus d’informations.

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Local d’activités dans Yvrac à louer Photo intérieure– Image 1 sur 10
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité.
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Espace intérieur spacieux et fonctionnel avec éclairage naturel.
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Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins logistiques.
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Intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour de nombreuses activités.
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Espace intérieur lumineux avec un potentiel d’aménagement intéressant.
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Un espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.
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