57970 Yutz Bureau | 111 m² | À louer

Un espace professionnel clé en main au coeur de la ZAC Meilbourg à Yutz Situé en bordure de l'A31, sur l'axe Metz-Luxembourg, ce local de 111 m² allie accessibilité et modernité pour votre entreprise. Livrés aménagés et prêts à l'emploi, ces bureaux offrent une grande flexibilité avec leur espace ouvert et non cloisonné. Leur conception soignée intègre un revêtement de sol en PVC, des faux plafonds équipés de luminaires LED, ainsi que des murs peints pour une ambiance de travail à la fois épurée et fonctionnelle. Confort et performance énergétique sont au rendez-vous grâce à une climatisation réversible et une VMC double flux, assurant une qualité d'air optimale et des conditions de travail agréables en toute saison. Ce local, accessible par ascenseur et conforme aux normes ERP, est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Son isolation thermique et acoustique renforcée, ainsi que sa modularité, en font un cadre idéal pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. Stratégiquement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'un parking public à proximité, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et clients. Une solution prête à l'usage pour développer votre activité dans un environnement moderne et bien pensé. - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage réversible - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Faux plafond - Moquette - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Sanitaires communs - Ventilation double flux - Ascenseur - Chauffage : Collectif avec comptage individuel - Nombre de Parking : 2 - Mode Chauffage : Climatisation réversible - Accès Handicapes - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Construction : Béton - Type de Stationnement : Extérieur - Isolation : Par le toit et les murs