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Yuncler Local commercial | 600 m² | À louer | Yuncler, Toledo 45529
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Informations principales
- Nave comercial situada en Yuncler, provincia de Toledo.
- Cercanía a la Autovía A-42 como vía principal de acceso.
- El inmueble cuenta con actividad consolidada y dispone de instalaciones operativas.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 600 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 600 m² | Négociable | 21,96 € /m²/an INCL 1,83 € /m²/mois INCL 13 175 € /an INCL 1 098 € /mois INCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 600 m² (Surface contiguë):
Ref.: 0400 Nave comercial situada en la localidad de Yuncler. El espacio tiene una superficie aproximada de 600 m2 y está equipada con suministro de luz y agua, fibra, sistema de alarma y zona de almacenaje con stock de mobiliario de bambú y artículos de decoración. El espacio se entrega con proveedores disponibles y con documentación operativa para facilitar la continuidad de la actividad. Incluye formación sobre el funcionamiento del negocio. El alquiler actual es de aproximadamente 1.100 €/mes. El entorno corresponde a un área industrial y comercial del municipio de Yuncler, con actividad empresarial y diversos servicios próximos. Las comunicaciones se realizan mediante acceso por carretera desde las vías principales que conectan Yuncler con municipios cercanos. Existen servicios de transporte público disponibles en el municipio mediante líneas de autobús.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Traspaso 55.000 €.
- Sistema de alarma instalado.
- Stock incluido.
- Área industrial y comercial consolidada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 600 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
La nave comercial se encuentra en el municipio de Yuncler, dentro de la provincia de Toledo. En su entorno inmediato se localizan áreas industriales consolidadas y otras naves de uso similar. El municipio cuenta con zonas residenciales, pequeños comercios y espacios públicos que conforman el tejido urbano de Yuncler, sin presencia destacada de museos, centros culturales o edificios institucionales singulares en las proximidades directas de esta dirección. Las comunicaciones se apoyan en la cercanía a la Autovía A-42, que conecta con Toledo y Madrid, así como en vías secundarias que enlazan con otros municipios de la comarca. El transporte público se basa en líneas de autobús interurbano que operan en el área, sin estaciones de tren o metro en el municipio. Los accesos por carretera constituyen la principal forma de desplazamiento hacia la zona.
Présenté par
Yuncler
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