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Waterfront Commons IV XXX 90th St 108–1 560 m² | À louer | Otsego, MN 55330
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Informations principales
- Located in Otsego's primary retail corridor
- Prime location along Highway 101
- New construction with flexible layouts
- Pylon signage opportunity (high visibility)
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 457 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 111 – 457 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
First and second floor office space is contiguous up to 9,830 SF
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 913 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 1
This prominent end-cap retail suite offers outstanding visibility along the Highway 101 corridor, ensuring maximum exposure for businesses. Its wide storefront design allows for impressive signage opportunities and direct customer access. Ideal for retail operators or service-based businesses looking to capitalize on strong area traffic counts.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- End-cap position delivers premium visibility
- Modern storefront design
- Ample on-site parking
- Large glass frontage for branding
1er étage, bureau 2
Positioned near the development’s central flow, Suite 2 provides an excellent opportunity for local and regional retailers to join Otsego’s growing trade area. The layout accommodates flexible configuration options for a variety of retail concepts.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Direct line-of-sight from Highway 101
- Strong co-tenancy potential
- Flexible interior build-outs
- Benefits from surrounding consumer draw
1er étage, bureau 3
Featuring pylon signage opportunities and modern construction, Suite 3 aligns perfectly for boutique retailers or specialty services seeking visibility and customer convenience. The space is part of a new development positioned for long-term growth.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Visibility reinforced by planned pylon signage
- Strong co-tenancy potential
- Ample on-site parking
- Flexible interior build-outs
1er étage, bureau 4
Suite 4 provides operators with excellent frontage and design flexibility. Its location within Waterfront Commons IV ensures strong co-tenancy opportunities and reinforced traffic flow thanks to neighboring national brands.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Flexible interior build-outs
- Ample on-site parking
- Modern storefront design
1er étage, bureau 5
An efficient retail space suited for boutique retail users or specialized services. Suite 5 offers a professional setting with strong exposure and quick access to major traffic routes.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 647 m² d’espace adjacent.
- Flexible interior build-outs
- Ample on-site parking
- Modern storefront design
- Strong co-tenancy potential
2e étage
First and second floor office space is contiguous up to 9,830 SF
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 40 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 913 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 560 m² | Surface commerciale utile | 2 094 m² |
| Min. Divisible | 108 m² | Année de construction | 2027 |
| Max. Contigu | 913 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 560 m² |
| Min. Divisible | 108 m² |
| Max. Contigu | 913 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 094 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This strategically positioned property offers excellent visibility, strong access, and flexible suite configurations designed to accommodate a wide range of retail, medical, and professional office users. The site benefits from proximity to national retailers and continued residential growth, making it an ideal location for businesses seeking to establish or expand within one of the fastest-growing submarkets in the northwest Twin Cities metro.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Waterfront Commons IV | XXX 90th St
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