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Building 4 Winterburn Rd NW Local commercial | 68–328 m² | À louer | Edmonton, AB T6M 2N6
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Informations principales
- High foot and vehicle traffic.
- Great exposure and easily accessible.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5385 | 88 m² | Négociable | 254,46 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 22 505 € /an 1 875 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5387 | 68 m² | Négociable | 254,46 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 17 328 € /an 1 444 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5389 | 172 m² | Négociable | 254,46 € /m²/an 21,20 € /m²/mois 43 734 € /an 3 644 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5385
Commercial retail units are available for lease immediately. The units are in a standalone building (Building 4) and in 38,000 sf plus retail plaza (Royal Centre Edgemont). Building 4 is appx. 3535 SF, gross leasable and, has high exposure and easy access to and from high Winterburn road and Edgemont Boulevard and, surrounding midrise apartment buildings/single family homes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- 111 car parking stalls.
- Available immediately.
1er étage, bureau 5387
Commercial retail units are available for lease immediately. The units are in a standalone building (Building 4) and in 38,000 sf plus retail plaza (Royal Centre Edgemont). Building 4 is appx. 3535 SF, gross leasable and, has high exposure and easy access to and from high Winterburn road and Edgemont Boulevard and, surrounding midrise apartment buildings/single family homes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- 111 car parking stalls.
- Available immediately.
1er étage, bureau 5389
Commercial retail units are available for lease immediately. The units are in a standalone building (Building 4) and in 38,000 sf plus retail plaza (Royal Centre Edgemont). Building 4 is appx. 3535 SF, gross leasable and, has high exposure and easy access to and from high Winterburn road and Edgemont Boulevard and, surrounding midrise apartment buildings/single family homes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 328 m² d’espace adjacent.
- 111 car parking stalls.
- Available immediately.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 328 m² | Surface commerciale utile | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | 35 Ave NW |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 328 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Rues transversales | 35 Ave NW |
À propos du bien
Development is in rapidly developing Edgemont community and, surrounded by high density neighborhood on North, South and East and, Winterburn Road on West. The location is walking distance to nearby School and, Park. Existing major businesses in the plaza are- Medical Clinic and Pharmacy, General Dentist, Day Care, Liquor Store, Martial Art and couple of restaurants/QSR.
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Building 4 | Winterburn Rd NW
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