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French Valley Marketplace Winchester Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Winchester, CA 92596
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Make a restaurant, café, or boutique dream a reality by leasing a customizable 1,500-square-foot corner space at French Valley Marketplace.
- Newly constructed in 2025 and home to Panera Bread and Toro Sushi, ideally poised to capture demand from the area’s growing high-income communities.
- Prominent building signage shines at the corner of Winchester Road, travelled by 23,350 vehicles per day, and Thompson Boulevard at 9,391.
- Notable nearby retailers include Starbucks, Costco, Stater Bros Market, CVS, Target, and In-N-Out Burger.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 16 | 139 m² | 3-10 Ans | 400,79 € /m²/an 33,40 € /m²/mois 55 852 € /an 4 654 € /mois | Triple net (NNN) |
35974 Winchester Rd - 1er étage – Bureau Bldg 16
Brand-new shopping center in French Valley, with other tenants in the building, including Panera Bread and Toro Sushi. This space can be used as a restaurant, cafe, or any high-end retail serving the high-income housing community. Capitalize on easy access and great visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Explore Suite 500, Blg 16
OCCUPANTS À FRENCH VALLEY MARKETPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Panera Bread
- Boulangerie
- -
- 07/2024
- 2 935
- International
Panera a débuté ses activités en 1987 sous le nom de St. Louis Bread Company, une modeste boulangerie communautaire fondée avec une entrée au levain de San Francisco et le rêve de mettre une miche de pain dans chaque bras. Bien que les activités de Panera se soient étendues bien au-delà de Saint-Louis depuis lors, cette même entrée au levain est toujours utilisée dans leur pain au levain emblématique et l'art de cuire du pain frais chaque jour reste au cœur de Panera Bread. Chaque jour, leurs boulangers qualifiés remplissent les rayons de leurs boulangeries de délicieux biscuits fraîchement sortis du four, de pâtisseries, de bagels et d'une gamme de pains allant de la focaccia aux baguettes classiques. Panera Bread est une société privée détenue par JAB Holding Company. Panera Bread fait partie de Panera Brands, l'une des plus grandes plateformes de restauration rapide et décontractée des États-Unis, composée de Panera Bread®, Caribou Coffee® et Einstein Bros.® Bagels.
- Little Caesars
- Pizza
- -
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- 4 914
- International
Little Caesars® Pizza est l'une des marques les plus emblématiques au monde. Présente dans les pays et territoires du monde entier, Little Caesars® Pizza est appréciée par des millions de personnes. Leur modèle exclusif Hot-N-Ready® permet aux clients d'entrer et de sortir en quelques secondes ou moins avec une pizza abordable aussi fraîche que délicieuse. Dans l'industrie mondiale de la pizza d'un milliard de dollars, Little Caesars® Pizza se distingue en tant que marque qui a toujours aidé les franchisés à prospérer et qui a ouvert la voie à un avenir encore plus prometteur marqué par une forte croissance. Little Caesars® Pizza propose une assistance de premier ordre et réalise des investissements importants dans les nouvelles technologies pour aider votre entreprise à rester pertinente auprès de ses clients. Avec un modèle commercial simple renforcé par une solide culture de support et une technologie de pointe.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Panera Bread | Boulangerie | - | 07/2024 | 2 935 | International |
| Little Caesars | Pizza | - | - | 4 914 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 9 042 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 33,94 ha |
| Stationnement | 244 places | Année de construction | 2025 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 244 places |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 9 042 m² |
| Surface totale du terrain | 33,94 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
French Valley Marketplace, a newly completed shopping center in Winchester, California, presents an attractive leasing opportunity for restaurants, cafés, and boutique retailers seeking to join a high-quality tenant mix. Anchored by Panera Bread and Toro Sushi Restaurant, the center offers a strong co-tenancy draw and the chance to capture a loyal customer base from the surrounding affluent neighborhoods. With contemporary construction, excellent visibility, and ample parking, the property is designed to accommodate tenants aiming to deliver a best-in-class customer experience. The neighborhood center is strategically positioned in the sought-after French Valley neighborhood with easy access to the 70 Freeway (Winchester Road). Over 32,700 vehicles per day pass the intersection of Winchester Road and Thompson Boulevard, ensuring maximum visibility and steady traffic flow. Tenants will also benefit from proximity to major retail destinations such as Promenade Temecula, The Vineyard, and the planned Murrieta Marketplace, further enhancing customer draw. Surrounded by more than 13 new residential communities currently under development and an average annual household income exceeding $130,000 within a 5-mile radius, this retail destination location has the ability to tap into a high-income customer base. With strong demand for dining and retail in this growing corridor, French Valley Marketplace is positioned to become a go-to destination for the community.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER RIVERSIDE SUD
Le développement généralisé du logement contribue à faire de South Riverside l'une des zones à la croissance la plus rapide de Californie, avec un doublement de la population au cours des deux dernières décennies. L'accessibilité des logements est l'un des facteurs qui incitent les familles à venir s'installer ici. Les prix moyens des maisons sont bien inférieurs à ceux des comtés voisins de Los Angeles, Orange et San Diego, mais les revenus des ménages sont comparables à ceux de ces mêmes régions.
L'Interstate 15 offre un accès pratique à la côte, aux montagnes et aux pôles d'emploi de toute la Californie du Sud. Au centre de South Riverside se trouve le lac Elsinore, le plus grand lac naturel d'eau douce de Californie du Sud. Les déplacements en journée atteignent leur maximum pendant les mois d'été, car le lac offre une multitude d'activités nautiques, notamment la pêche, la planche à voile, la navigation de plaisance et le jet ski.
Avec une croissance démographique continue prévue ainsi que des revenus solides, les détaillants trouvent que South Riverside est un endroit attrayant pour ouvrir un magasin. La concurrence pour l'espace est plus forte ici que dans la plupart des autres endroits des comtés de San Bernardino et de Riverside.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 4 min. à pied |
| Marco's Pizza | - | - | 15 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 19 min. à pied |
| Popeyes Louisiana Kitchen | - | - | 19 min. à pied |
| Subway | - | - | 19 min. à pied |
| Cold Stone Creamery | - | - | 19 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 19 min. à pied |
| Wongz Donutz | Beignets | USD | 19 min. à pied |
| Cathay Chinese Food | Chinois | €€€ | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Grocery Outlet | Supermarché | 4 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 16 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 19 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 19 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 19 min. à pied |
| Stater Bros. | Supermarché | 19 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
106 chambres
12 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
94 chambres
13 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
90 chambres
13 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Bing Udinsky, Broker
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Bing Udinsky
French Valley Marketplace | Winchester
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