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Williams Dr and Verde Vista Rd Local commercial | 93–697 m² | À louer | Georgetown, TX 78633
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Informations principales
- Booming community showing 5 yr poulation growth in excess of 40%
- Strong positioning at signalized inter - section of high traffic corridor
- Adjacent to brand new Sprouts power center with numerous national brands
- Flexible space options from 1,000 SF to 7,500 SF to accommodate a variety of retail and service concepts.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 139 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 139 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 139 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 139 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 139 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Lease Rate: Inquire for Pricing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage
Lease Rate: Inquire for Pricing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage
Lease Rate: Inquire for Pricing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage
Lease Rate: Inquire for Pricing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 557 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage
Lease Rate: Inquire for Pricing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Max. Contigu | 557 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
This retail opportunity is located at the high-traffic intersection of Williams Drive and Verde Vista Road in Georgetown, Texas. The site offers up to ±7,500 SF of divisible space, accommodating tenants seeking footprints from 1,000 SF and above. Positioned within a rapidly growing trade area, the property benefits from a five-year population growth exceeding 40% and an average household income surpassing $120,000 within a five-mile radius. The center is adjacent to a newly developed Sprouts Farmers Market power center and surrounded by national retailers including H-E-B, CVS, Bank of America, and Anytime Fitness. With over 34,000 vehicles per day along Williams Drive, the property ensures strong visibility and accessibility. Multiple ingress and egress points enhance traffic flow, while the site’s proximity to established neighborhoods and senior living communities creates a diverse customer base. This location is ideal for retail, service, and food users seeking a presence in one of Georgetown’s most dynamic corridors.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Williams Dr and Verde Vista Rd
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